소 재 지	경기도 광주시 초월읍 경수길 82-10, 115동 4층402호 (현대밸리타운)  경기도 광주시 초월읍 지월리 569
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.61㎡(20.75평)
건물면적	59.78㎡(18.08평)
사건번호	2022타경2027
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경수길 82-10	514.0 분의 68.61	68.61㎡ (20.75평)
건물 경수길 82-10	4층402호 (현대밸리타운) 철근콘크리트구조	59.78㎡ (18.08평)

경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC 요양병원" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
플OO	402호 전체	2202.05.24.	[보]10,000,000 [월]600,000
매각물건명세 비고		플래티넘광주 주식회사 : 주택임대차보호법 제3조 제3항에 해당하는 중소기업으로 현재 플래티넘광주 주식회사의 소속 직원인 조완주가 주거용으로 사용 중임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월25일	근저당권	126,500,000원
2022년5월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC 요양병원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,470,235원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 도평길51번길 5-30,  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 19.70평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-2,  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 25.67평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 중앙로346번길 8, 1호동  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 11.17평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1480번길 44, 108동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 13.52평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로457번길 30-19, 108동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 20.68평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경충대로 1340-33,  건물: 21.75평  , 토지(대지권): 15.63평	239,400,000원 239,400,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-2  건물: 22.59평  , 토지(대지권): 20.14평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 23-22, 21동  건물: 18.47평  , 토지(대지권): 19.66평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 43-22, 101동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 21.67평	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-27, 201동  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 15.71평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌길 213-96, 104동  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 13.99평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 346,612,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산안길1번길 10, 101동  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.74평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)