소 재 지	서울특별시 관악구 봉천동 1515-3 지하층비01호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.73㎡(9.30평)
건물면적	58.80㎡(17.79평)
사건번호	2021타경111824
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(100%) 188,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉천동 1515-3	280.4 분의 30.73	30.73㎡ (9.30평)
건물 봉천동 1515-3	지하층비01호 철근콘크리트구조	58.80㎡ (17.79평)

서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역" 북서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	지하층 비01호	2012.03.30	[보]100,000,000 [17.3.3.(2,500만원증액)/18.11.9.(2,500만원증액)
성OO	지하층 비01호	2012.03.30
매각물건명세 비고		김희영 : 임차인 성주숙의 자녀 성주숙 : 임차인 김희영의 모

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년2월9일	근저당권	30,000,000원
2019년2월1일	근저당권	40,000,000원
2021년9월15일	가압류	160,636,989원
2021년12월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역" 북서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 2. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로23길 66, 3층301호  건물: 23.63평  , 토지(대지권): 16.29평	420,000,000원 268,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 4.63평	140,000,000원 29,360,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 신림로11길 121, 비동 [임차권등기]  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 5.85평	220,000,000원 36,910,000원	재진행 (8회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 신림로11길 123-8, 4층402호  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 6.26평	222,000,000원 23,838,000원	유찰 (10회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 신림로11길 123-8, 3층302호  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.30평	224,000,000원 46,976,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로23나길 42, 2층202호  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 7.47평	296,000,000원 49,661,000원	유찰 (8회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 2층203호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	268,000,000원 268,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 3층303호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	274,000,000원 274,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로21길 83, 2층203호 [임차권등기]  건물: 19.66평  , 토지(대지권): 10.07평	309,000,000원 309,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 인헌1다길 27-6, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 7.51평	234,000,000원 76,677,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호  건물: 3.58평  , 토지(대지권): 1.42평	132,000,000원 43,254,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지18길 20, 2층203호 [임차권등기]  건물: 18.22평  , 토지(대지권): 10.03평	294,000,000원 235,200,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로66가길 19, 2층203호  건물: 8.33평  , 토지(대지권): 2.46평	190,870,000원 78,181,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 4층401호  건물: 6.77평  , 토지(대지권): 5.11평	228,220,000원 228,220,000원	재진행 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 행운길 85, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 6.64평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (3회)