소 재 지	서울특별시 송파구 성내천로21길 27, 102동 5층502호 (마천동,브라운캐슬)  서울특별시 송파구 마천동 26-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.80㎡(8.71평)
건물면적	48.24㎡(14.59평)
사건번호	2021타경54597
감정평가액	307,000,000원
최저입찰가	(80%) 245,600,000원
입찰보증금	(10%) 24,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성내천로21길 27	203.0 분의 28.8	28.8㎡ (8.71평)
건물 성내천로21길 27	5층502호 (마천동,브라운캐슬) 철근콘크리트구조	48.24㎡ (14.59평)

서울특별시 송파구 마천동 소재 "송파소방서" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	502호일부(방1칸)	2021.05.17	[보]20,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월14일	근저당권	178,800,000원
2019년12월12일	근저당권	60,000,000원
2020년6월29일	가압류	9,621,122원
2020년7월2일	가압류	12,524,304원
2020년9월4일	압류
2020년10월13일	가압류	16,580,562원
2020년12월7일	가압류	7,948,909원
2021년8월25일	임의경매
2021년11월8일	가압류	31,932,624원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 마천동 소재 "송파소방서" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 거마로3길 28, 지하층102호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 8.85평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 거마로5길 13, 4층401호  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 5.87평	353,000,000원 225,920,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 문정로13길 3-6, 2층2호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 11.66평	287,000,000원 287,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로11길 8-22, 3층301호 [임차권등기]  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 10.79평	583,000,000원 466,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로23길 22, 5층501호  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 13.23평	646,000,000원 646,000,000원	신건 (0회)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 5.53평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로48길 11-14, 1층101호  건물: 69.34평  , 토지(대지권): 41.61평	1,500,000,000원 960,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로48길 12-14, 3층301호  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 12.87평	505,000,000원 505,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 삼전동 54-10 3층302호  건물: 17.23평  , 토지(대지권): 9.60평	460,000,000원 368,000,000원	유찰 (1회)
2024-03-25	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로 116, 2층201호  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 5.98평	416,000,000원 87,242,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로 151, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.48평	350,000,000원 224,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로17길 16-6, 3층302호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 5.52평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로8길 29-51, 5층502호  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 7.26평	393,000,000원 251,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 성내천로 333-15, 1층101호  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 9.74평	810,000,000원 810,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 성내천로 42, 2층201호  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 5.10평	341,000,000원 111,739,000원	유찰 (5회)