소 재 지	경상남도 거창군 마리면 말흘리 185
물건용도	주택
토지면적	478.00㎡(144.60평)
건물면적	130.63㎡(39.52평)
사건번호	2022타경10635
감정평가액	143,077,220원
최저입찰가	(80%) 114,462,000원
입찰보증금	(10%) 11,446,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 말흘리 185	대	478㎡ (144.60평)
건물 진산길 19	단층주택	86.31㎡ (26.11평)
제시외건물 진산길 19	진산길 19	16.82 ㎡(5.09평)
	진산길 19	5.4 ㎡(1.63평)
	진산길 19	5.6 ㎡(1.69평)
	진산길 19	16.5 ㎡(4.99평)

본건 토지는 경상남도 거창군 마리면 말흘리 소재 "진산마을" 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월26일	근저당권	64,000,000원
2019년5월2일	가등기
2021년3월4일	압류
2022년4월26일	임의경매
2022년7월7일	가압류	3,217,109원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 거창군 마리면 말흘리 185 : 진산마을회관 남측에 근거리에 위치하며, 현황은 제시된 건물(주택)및 제시외 건물(보일러실, 창고, 계사)이 소재하며 주택부지로 이용 됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경상남도 거창군 마리면 말흘리 소재 "진산마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.26.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	주택  경남 거창군 거창읍 강변로4길 15  건물: 16.27평  , 토지(대지권): 29.04평	85,407,200원 85,407,200원	신건 (0회)
2024-06-21	주택  경남 거창군 고제면 개명리 982 [농지취득자격증명]  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 179.32평	17,576,450원 11,249,000원	유찰 (2회)