소 재 지	경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 5층511호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘)  경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2
물건용도	오피스텔
토지면적	3.66㎡(1.11평)
건물면적	19.44㎡(5.88평)
사건번호	2022타경100031
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(80%) 64,800,000원
입찰보증금	(10%) 6,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용지로 110	3054.6 분의 3.66	3.66㎡ (1.11평)
건물 용지로 110	5층511호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) 철근콘크리트구조	19.44㎡ (5.88평)

경상남도 창원시 의창구 신월동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.10.07.	[보]73,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월1일	가압류	10,300,000원
2020년8월4일	가압류	20,000,000원
2020년10월30일	임차권설정	73,500,000원
2022년1월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 신청채권자는 임차권자의 대위변제자임. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하는 확약서가 제출됨. 관리비 연체로 인하여 단전, 단수상태인 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 오피스텔(내부 미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 신월동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	오피스텔  경남 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, [임차권등기]  건물: 9.52평  , 토지(대지권): 1.51평	65,000,000원 65,000,000원	재진행 (11회)
2024-06-18	오피스텔  경남 창원시 성산구 중앙대로61번길 4,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 1.71평	72,000,000원 2,533,000원	유찰 (15회)
2024-05-29	오피스텔  경남 창원시 성산구 용지로 56, [임차권등기]  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 1.28평	71,000,000원 4,879,000원	유찰 (12회)