소 재 지	경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 23-7, 4층402호  경기도 안산시 단원구 와동 744-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.19㎡(5.50평)
건물면적	35.38㎡(10.70평)
사건번호	2021타경5648
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(70%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와동공원로5길 23-7	251.1 분의 18.19	18.19㎡ (5.50평)
건물 와동공원로5길 23-7	4층402호 철근콘크리트구조	35.38㎡ (10.70평)

경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동체육공원" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2013-07-17	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년7월12일	근저당권	53,300,000원
2015년10월19일	압류
2016년1월15일	압류
2016년12월1일	압류
2018년3월16일	가압류	9,566,437원
2018년7월18일	가압류	5,801,204원
2021년12월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 4층 사진 2세대, 왼쪽 401호, 오른쪽 본건 402호

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동체육공원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일1길 7,  건물: 15.45평  , 토지(대지권): 8.96평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일2길 11,  건물: 18.26평  , 토지(대지권): 10.08평	166,000,000원 116,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일2길 5-1,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 7.09평	76,000,000원 53,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일길 44-1,  건물: 23.12평  , 토지(대지권): 11.19평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 보배4길 48,	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 북촌5길 9,  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 7.34평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로 59,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.60평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (3회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로 74,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 9.40평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 35,	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, [임차권등기]  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 5.34평	110,000,000원 6,341,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-24,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 7.50평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-6,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 10.82평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로4길 25, [임차권등기]  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 6.04평	136,000,000원 136,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로4길 36, [임차권등기]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 11.32평	170,000,000원 170,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 석수로9길 17, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 10.55평	219,000,000원 219,000,000원	재진행 (4회)