소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 지동동 산26-39
물건용도	토지/임야
토지면적	2,081.00㎡(629.50평)
건물면적
사건번호	2022타경992
감정평가액	437,010,000원
최저입찰가	(100%) 437,010,000원
입찰보증금	(10%) 43,701,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지동동 산26-39	임야	2081㎡ (629.50평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월5일	근저당권	429,000,000원
2017년7월6일	지상권
2020년5월11일	근저당권	200,000,000원
2022년2월10일	압류
2022년3월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번, 2번 목록 대지, 3번, 4번 목록 도로, 5번, 6번,18번 목록 임야로 이용중임. -. 현황 7번 목록 임야 및 일부 절토된 상태이며, 15번 목록 임야, 도로(진입로) 및 일부 절토된 상태임. -. 본건 임야부분 지상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 보여지나 목측이므로 인접토지와의 경계 측량을 요함. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 437,010,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 68,035,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  충북 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,079.69평	1,009,964,000원 646,377,000원	재진행 (3회)
2024-05-02	임야  충북 청주시 흥덕구 강내면 태성리  , 토지(대지권): 13,079.00평	9,301,721,450원 7,441,377,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  충북 청주시 흥덕구 내곡동 산3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 366.78평	99,425,000원 79,540,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  충북 청주시 흥덕구 내곡동 산3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 550.19평	149,142,420원 119,314,000원	유찰 (1회)