소 재 지	서울특별시 강서구 공항대로58나길 40-29, 제5층 제501호 (등촌동, 명진빌라)  서울특별시 강서구 등촌동 365-86
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.21㎡(8.53평)
건물면적	48.48㎡(14.67평)
사건번호	2021타경112359
감정평가액	207,000,000원
최저입찰가	(64%) 132,480,000원
입찰보증금	(10%) 13,248,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공항대로58나길 40-29	327.0 분의 28.212	28.212㎡ (8.53평)
건물 공항대로58나길 40-29	제5층 제501호 (등촌동, 명진빌라) 철근콘크리트구조	48.48㎡ (14.67평)

서울특별시 강서구 등촌동 소재"등촌중학교"남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	501호 전부	2015.07.31.	[보]110,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 위반건축물 등재내역 있음[주택과-24071(2009.11.19.)호에 의거 의번건축물 표기(발코니 6㎡ 무단증축)] [부동산 현황조사서 비고란] 안내문이 그대로 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 등촌동 소재"등촌중학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 23. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 월정로28가길 19-20, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.81평  , 토지(대지권): 5.64평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 우현로 8-10, 제3층 [임차권등기]  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 9.03평	333,000,000원 333,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 가로공원로76가길 83-8, 4층404호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.06평	241,000,000원 241,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로 60가길6, 제2층	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로9길 10, 제2층	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로8길 166-8, 제5층	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 방화동로 92-10, 제4층	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 화곡로13나길 17, 제6층  건물: 7.98평  , 토지(대지권): 4.93평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 방화동 645-23 제지층  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 10.07평	197,000,000원 197,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 우장산로15길 13, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.92평  , 토지(대지권): 6.38평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 우장산로15길 13, 제3층  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 6.37평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로15가길 12, 제6층  건물: 9.18평  , 토지(대지권): 5.16평	327,000,000원 327,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 등촌로13바길 8-16, 제5층 [임차권등기]  건물: 9.63평  , 토지(대지권): 5.89평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 양천로 29-11, 제2층	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로18가길 44, 제2층  건물: 8.33평  , 토지(대지권): 5.10평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)