본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
경상남도 함양군 지곡면 보산리 553 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경263이며 창원지방법원 거창지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 45,872,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 23,486,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2023.01.06입니다. 입찰보증금은 2,348,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 함양군 지곡면 보산리 553
물건용도 토지/전
토지면적 1,421.00㎡(429.85평)
건물면적
사건번호 2022타경263
감정평가액 45,872,000원 
최저입찰가 (51%) 23,486,000원 
입찰보증금 (10%) 2,348,600원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.01.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

보산리 553 		전 1421㎡ (429.85평)
제시외건물
보산리 553 		보산리 553 약 6주
경상남도 함양군 지곡면 보산리에 소재하는 토지로서, "보각마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/23)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년7월1일 근저당권 19,500,000원
2021년11월25일 가압류 11,210,000원
2022년2월17일 가압류 21,948,539원
2022년3월18일 임의경매
2022년5월12일 가압류 20,064,443원
2022년7월1일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외수목(배나무,감나무 약6주) 매각에 포함 2. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 본건 토지 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부는 '적치장 형태 및 진입로 상태'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 지곡면 보산리 553 : 보각마을회관 동측 근거리에 위치하며, 현황은 인접지 경계 구분 확인이 없는 전으로서 휴경지 상태 임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함양군 지곡면 보산리에 소재하는 토지로서, "보각마을" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 45,872,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,248,109원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.01.근저당
이 물건의 사건번호는 2022타경263 (창원지방법원 거창지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2022타경263 (창원지방법원 거창지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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