소 재 지	경기도 양평군 서종면 서후리 73-2
물건용도	주택
토지면적	990.00㎡(299.48평)
건물면적	736.05㎡(222.66평)
사건번호	2022타경62
감정평가액	1,135,129,700원
최저입찰가	(49%) 556,214,000원
입찰보증금	(10%) 55,621,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서후리 73-2	대	206㎡ (62.32평)
	대	725㎡ (219.31평)
	대	59㎡ (17.85평)
건물 서정로 175-14	1층 주택	99.68㎡ (30.15평)
	2층 주택	114.73㎡ (34.71평)
	3층 주택	173.51㎡ (52.49평)
	4층 주택	154.43㎡ (46.72평)
제시외건물 서정로 175-14	서정로 175-14	77.8 ㎡(23.53평)
	서정로 175-14	26.4 ㎡(7.99평)
	서정로 175-14	26.4 ㎡(7.99평)
	서정로 175-14	10.6 ㎡(3.21평)
	서정로 175-14	26.4 ㎡(7.99평)
	서정로 175-14	12.5 ㎡(3.78평)
	서정로 175-14	13.6 ㎡(4.11평)

경기도 양평군 서종면 서후리 소재 "서후고개" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
마OO		2021.09.30

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월2일	근저당권	754,000,000원
2020년12월23일	근저당권	60,000,000원
2022년1월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시목록1,2,3 각 토지는 등기부상 표시와 같이 제시목록4 건물의 대지로 이용되고 있음 2. 제시목록4 건물은 등기부상 표시는 주택이나 구체적인 용도는 확인되지 아니함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 서종면 서후리 소재 "서후고개" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  경기 양평군 강하면 운심리 150-17 [법정지상권]  건물: 57.55평	294,903,000원 294,903,000원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 양서면 국수리 523-17  건물: 35.47평  , 토지(대지권): 65.09평	446,686,120원 446,686,120원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수입리 261-1 [농지취득자격증명]  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 262.57평	397,032,000원 397,032,000원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 강하면 전수리 23-3 [농지취득자격증명]  건물: 82.21평  , 토지(대지권): 258.64평	656,286,000원 656,286,000원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 양평읍 공흥리 593  건물: 88.39평  , 토지(대지권): 199.65평	767,839,320원 767,839,320원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 강하면 전의3길 72-12  건물: 76.87평  , 토지(대지권): 215.99평	501,989,840원 351,393,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	230,113,000원 161,079,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 132,729,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 124,224,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 72,219,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 72,219,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 양서면 대심리 85-7  건물: 87.27평  , 토지(대지권): 268.62평	778,690,870원 545,084,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 지평면 송현리 276-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 67.46평  , 토지(대지권): 424.11평	616,710,000원 431,697,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 양평읍 대흥리 555  건물: 57.17평  , 토지(대지권): 114.04평	345,849,000원 242,094,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 단월면 석산리 196-8  건물: 165.90평  , 토지(대지권): 11,350.10평	1,826,336,900원 1,278,436,000원	유찰 (1회)