소 재 지	경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 2층202호 (성남동,오라타워)  경기도 성남시 중원구 성남동 4163
물건용도	근린상가
토지면적	1.51㎡(0.46평)
건물면적	6.60㎡(2.00평)
사건번호	2021타경6749
감정평가액	26,400,000원
최저입찰가	(70%) 18,480,000원
입찰보증금	(10%) 1,848,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성남대로1147번길 3	1581.0 분의 1.5129	1.512㎡ (0.46평)
건물 성남대로1147번길 3	2층202호 (성남동,오라타워) 철근콘크리트구조	6.6㎡ (2.00평)

경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란사거리" 남측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월20일	가압류	1,148,150원
2013년5월23일	압류
2014년9월25일	가압류	100,285,005원
2018년10월17일	압류
2019년8월7일	압류
2019년10월2일	압류
2020년8월18일	압류
2021년12월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 오픈상가, 현재 물리적 경계벽, 경계표지는 존재하지 않으나 복원이 가능한 것으로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란사거리" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.3.20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 7.17평  , 토지(대지권): 2.09평	785,000,000원 549,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 2.46평	995,000,000원 487,550,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 2.25평	877,000,000원 300,811,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 9.26평  , 토지(대지권): 2.70평	1,020,000,000원 244,902,000원	유찰 (4회)
2024-03-11	근린상가  경기 성남시 중원구 산성대로414번길 3-4,  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 5.00평	204,000,000원 48,980,000원	유찰 (5회)