이번에 보시게 되는 경매물건은

대구시 달서구 달서대로 719,에 위치한

아파트입니다.

매각기일은 2023.09.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,

입찰법원은 대구서부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경35582 (대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
대구광역시 달서구 달서대로 719, 104동 19층1901호 (신당동,신당한화꿈에그린아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경35582이며 대구서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 346,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 242,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.09.26입니다. 입찰보증금은 48,440,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 대구광역시 달서구 달서대로 719, 104동 19층1901호 (신당동,신당한화꿈에그린아파트)
 대구광역시 달서구 신당동 682-30
물건용도 아파트
토지면적 51.74㎡(15.65평)
건물면적 84.89㎡(25.68평)
사건번호 2021타경35582
감정평가액 346,000,000원 
최저입찰가 (70%) 242,200,000원 
입찰보증금 (20%) 48,440,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.09.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

달서대로 719
48158.0 분의 51.7439 51.743㎡ (15.65평)
건물

달서대로 719
19층1901호 (신당동,신당한화꿈에그린아파트) 철근콘크리트구조 84.89㎡ (25.68평)
대구광역시 달서구 신당동 소재 "계명문화대학교" 북측 인근에 소재하는 "신당한화 위치. 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/06)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년1월7일 근저당권 360,000,000원
2021년9월7일 임의경매
2021년12월1일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
※ 이승권이 2022.10.18.자 유치권신고 (공사대금 : 25,300,000원)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대하여 신청채권자의 승계인 에이치에프아이일사비유동화전문 유한회사에서 유치권배제신청서(22.11.24.자)를 제출함 ※ 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2023.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 신당동 소재 "계명문화대학교" 북측 인근에 소재하는 "신당한화 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러,
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.07.자 근저당권
이 물건의 사건번호는 2021타경35582 (대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2023-10-24  아파트
 대구 달서구 장기로 242, 111동
 건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.61평
250,000,000원
175,000,000원
유찰
(1회)
2023-09-26  아파트
 대구 달서구 장기로 160, 103동
 건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.01평
310,000,000원
310,000,000원
신건
(0회)
2023-10-19  아파트
 대구 달서구 도원로 45, 414동
 건물: 40.73평  , 토지(대지권): 18.24평
424,000,000원
296,800,000원
유찰
(1회)
2020-05-14  아파트
 대구 달서구 신당동 1846 성서2단지주공아파트
 건물: 14.96평  , 토지(대지권): 8.47평
120,000,000원
84,000,000원
재진행
(1회)
2023-09-26  아파트
 대구 달서구 달서대로 719, 104동 [유치권]
 건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.65평
346,000,000원
242,200,000원
재진행
(1회)
2020-05-14  아파트
 대구 달서구 용산동 410-2 성서보람타운
 건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.60평
156,000,000원
109,200,000원
재진행
(1회)
2023-09-26  아파트
 대구 달서구 학산로2길 10, 101동
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.38평
352,000,000원
172,480,000원
재진행
(3회)
2023-10-24  아파트
 대구 달서구 학산로2길 27, 103동
 건물: 40.81평  , 토지(대지권): 21.01평
355,000,000원
173,950,000원
유찰
(2회)
2023-09-26  아파트
 대구 달서구 월곡로94길 30, 109동
 건물: 17.93평  , 토지(대지권): 18.00평
284,000,000원
198,800,000원
유찰
(1회)
2023-10-19  아파트
 대구 달서구 조암남로16길 19, 102동
 건물: 38.18평  , 토지(대지권): 17.46평
595,000,000원
416,500,000원
유찰
(1회)
2023-10-24  아파트
 대구 달서구 조암남로16길 19, 103동
 건물: 33.50평  , 토지(대지권): 15.32평
507,000,000원
354,900,000원
유찰
(1회)
2023-09-26  아파트
 대구 달서구 선원남로 99, 305동
 건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.25평
202,000,000원
141,400,000원
재진행
(1회)
2023-10-19  아파트
 대구 달서구 선원로 171, 105동
 건물: 40.83평  , 토지(대지권): 18.67평
329,000,000원
230,300,000원
유찰
(1회)
2023-10-19  아파트
 대구 달서구 선원로 122, 102동
 건물: 40.74평  , 토지(대지권): 19.18평
400,000,000원
280,000,000원
유찰
(1회)
2023-10-26  아파트
 대구 달서구 이곡동 1189-2 성서동서,
 건물: 4.87평  , 토지(대지권): 2.84평
48,000,000원
33,600,000원
유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2021타경35582 (대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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