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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 서구 평촌동 62 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경107961이며 대전지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 658,402,680원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 460,882,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.03.15입니다.
입찰보증금은 46,088,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 평촌동 62
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,442.00㎡(436.21평) |
| 건물면적 |
285.68㎡(86.42평) |
| 사건번호 |
2021타경107961 |
| 감정평가액 |
658,402,680원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 460,882,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,088,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.03.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
평촌동 62 |
대 |
1083㎡ (327.61평)
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| 대 |
77㎡ (23.29평)
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| 대 |
85㎡ (25.71평)
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| 도로 |
197㎡ (59.59평)
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건물
사기점골길 126 |
단층 주택 |
66.12㎡ (20.00평)
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| 지하1층 주택 |
156.56㎡ (47.36평)
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제시외건물
평촌동 62 |
평촌동 62 |
20
㎡(6.05평) |
| 평촌동 62 |
15
㎡(4.54평) |
| 평촌동 62 |
20
㎡(6.05평) |
| 사기점골길 126 |
8
㎡(2.42평) |
| 평촌동 60-4 |
약 10여주 |
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대전광역시 서구 평촌동 소재 "평촌마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 농OO |
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2020.04.23 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월24일 |
근저당권
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336,000,000원 |
| 2017년11월24일 |
지상권
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| 2021년9월14일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월24일 |
근저당권
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336,000,000원 |
| 2021년9월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2 을구3번 2018.2.9.접수제10892호 구분지상권
목록3 을구3번 2018.2.9.접수제10893호 구분지상권 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각 제외되는 '제시외 수목'으로 인한 법정지상권성립 여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 창고(감정평가서'ㄱ'), 장독대, 연못(석물 제외) 매각 포함
제시외 수목 매각 제외
지상소재 석물, 비닐하우스, 창고, 컨테이너, 물탱크, 수도계량기 등 매각 제외
목록 일부 공부와 현황 상이
목록6 주위토지통행권 관련 분쟁 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 1.번 목록 토지 지상 일부에 이동가능한 컨테이너 1동 및 다수의 석조형물이 소재함.
나. 1.번 목록 토지 지상에 소나무 등 수목 20여수 식재되어 있음.
다. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 서구 평촌동 소재 "평촌마을회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2 을구3번 2018.2.9.접수제10892호 구분지상권
목록3 을구3번 2018.2.9.접수제10893호 구분지상권"
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.24.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경107961 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경107961 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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