소 재 지	충청북도 보은군 보은읍 죽전4길 26-5 , 2층201  충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.18㎡(7.92평)
건물면적	42.28㎡(12.79평)
사건번호	2022타경52016
감정평가액	58,000,000원
최저입찰가	(100%) 58,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽전4길 26-5	359 분의 26.179	26.179㎡ (7.92평)
건물 죽전4길 26-5	2층201호 철근콘크리트구조	42.275㎡ (12.79평)

-- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	건물전부	무	[보]45,000,000 [월]400,000
채OO	건물전부	2020.01.06.	[보]45,000,000
매각물건명세 비고		채노송화 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 4,500만 원, 전입일 2020.01.06., 확정일자 2019.12.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 채노송화 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월16일	임차권설정	45,000,000원
2022년3월2일	강제경매
2022년3월4일	가등기

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -- 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 58,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,130,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.02.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  충북 보은군 보은읍 죽전리 227-4  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 7.79평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  충북 보은군 보은읍 죽전리 227-4  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 7.79평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  충북 보은군 보은읍 죽전리 227-4  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 7.79평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  충북 보은군 보은읍 장신3길 24,	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)