소 재 지	서울특별시 강북구 한천로166길 20-11, 1층101호 (수유동,아산피렌체)  서울특별시 강북구 수유동 270-62
물건용도	근린상가
토지면적	14.79㎡(4.47평)
건물면적	21.07㎡(6.37평)
사건번호	2021타경108148
감정평가액	69,500,000원
최저입찰가	(80%) 55,600,000원
입찰보증금	(20%) 11,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한천로166길 20-11	225.0 분의 14.792	14.791㎡ (4.47평)
건물 한천로166길 20-11	1층101호 (수유동,아산피렌체) 철근콘크리트구조	21.07㎡ (6.37평)

서울특별시 강북구 우이동 소재 "우이신설선 4.19민주묘지역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부(101호)	2017.11.17.	[보]100,000,000
이OO	101호 전부	2017.11.17.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월22일	압류
2019년12월18일	임차권설정	100,000,000원
2020년7월28일	가압류	8,134,983,813원
2021년9월10일	강제관리신청
2021년10월13일	압류
2021년10월14일	강제경매
2021년10월22일	압류
2022년4월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상(전유부, 갑) 위반건축물로 등재됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 우이동 소재 "우이신설선 4.19민주묘지역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 22. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  서울 강북구 삼양로69길 47, 1층101호  건물: 5.35평  , 토지(대지권): 3.48평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  서울 강북구 도봉로31길 21, 비동  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 6.91평	166,000,000원 27,850,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	근린상가  서울 강북구 솔매로7가길 20, 지층비01호  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 2.78평	60,000,000원 48,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  서울 강북구 도봉로 261, 2층234호  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 0.63평	48,000,000원 6,442,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	근린상가  서울 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 7.14평	150,000,000원 76,800,000원	유찰 (3회)