소 재 지	서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비217호 (동선동1가,코아루센타시아)  서울특별시 성북구 동선동1가 121-6
물건용도	근린상가
토지면적	17.50㎡(5.29평)
건물면적	78.34㎡(23.70평)
사건번호	2021타경4246
감정평가액	512,000,000원
최저입찰가	(33%) 167,772,000원
입찰보증금	(10%) 16,777,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동소문로20나길 47	2597.8 분의 17.5	17.5㎡ (5.29평)
건물 동소문로20나길 47	지하2층비217호 (동선동1가,코아루센타시아) 철근콘크리트구조	78.34㎡ (23.70평)

서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역(돈암)" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	지하2층비217호	2018.09.10	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월22일	근저당권	308,400,000원
2021년11월15일	임의경매
2021년12월24일	임의경매
2022년4월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사서에 따르면 임차인이 215호, 216호, 217호, 218호를 합병해서 헬스장으로 사용한다고 함. 추후 건축물현황도에 근거하여 경계벽을 다시 설치할 경우 독립된 공간으로 복원이 용이하다는 내용의 감정인 사실조회회신(22.7.25.자)이 제출됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역(돈암)" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  서울 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비204호  건물: 17.09평  , 토지(대지권): 3.82평	370,000,000원 62,076,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	근린상가  서울 성북구 종암로19길 60-21, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 7.16평	235,000,000원 150,400,000원	유찰 (2회)