소 재 지	제주특별자치도 제주시 노연로 15, 16층1602호 (노형동,일호지오빌)  제주특별자치도 제주시 노형동 912-4
물건용도	아파트
토지면적	19.30㎡(5.84평)
건물면적	96.50㎡(29.19평)
사건번호	2021타경20783
감정평가액	400,293,200원
최저입찰가	(100%) 400,293,200원
입찰보증금	(10%) 40,029,320원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 노연로 15	686.4 분의 19.3	19.3㎡ (5.84평)
건물 노연로 15	16층1602호 (노형동,일호지오빌) 철근콘크리트구조	78.3㎡ (23.69평)
제시외건물 노연로 15	노연로 15	18.2 ㎡(5.51평)

제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월15일	근저당권	143,000,000원
2020년2월21일	가압류	20,000,000원
2021년2월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 400,293,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,143,561원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.13평	549,000,000원 384,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층 [유치권]  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	517,000,000원 361,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	553,000,000원 387,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.00평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	513,000,000원 359,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 6층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	523,000,000원 366,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 신대로20길 46, 7층  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 4.23평	173,000,000원 84,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 연동11길 39, 11층 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 2.38평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 노연로 118-1, 3층301호  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  제주 제주시 연동8길 28, 9층901호  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 1.26평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  제주 제주시 우령6길 15-5, 3층305호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 8.09평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  제주 제주시 고마로5길 2, 3층  건물: 24.96평  , 토지(대지권): 9.46평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)