소 재 지	서울특별시 강북구 인수봉로32길 26, 3층301호 (수유동,아우르미빌)  서울특별시 강북구 수유동 486-383
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.56㎡(7.73평)
건물면적	35.23㎡(10.66평)
사건번호	2022타경100547
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(80%) 224,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인수봉로32길 26	189.0 분의 25.56	25.56㎡ (7.73평)
건물 인수봉로32길 26	3층301호 (수유동,아우르미빌) 철근콘크리트구조	35.23㎡ (10.66평)

서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(방3칸)	2020.08.31.	[보]190,000,000
주OO	전부(301호)	2020.08.31.	[보]190,000,000
매각물건명세 비고		김희수 : 임차인 김희수가 배당받는 경우에 임대차보증금의 우선변제권을 승계받았다는 권리신고 및 배당요구신청서를 한국주택금융공사가 제출함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월29일	근저당권	50,000,000원
2021년11월10일	가압류	40,000,000원
2022년1월13일	가압류	29,989,038원
2022년1월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 강북구 인수봉로32길 26은 아우르미빌 B동임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 10. 29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로23길 88-14, 비동 [임차권등기]  건물: 7.61평  , 토지(대지권): 4.67평	204,000,000원 27,381,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.78평	246,000,000원 157,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로33길 70-10, 비동 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 7.56평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동  건물: 8.25평  , 토지(대지권): 4.89평	214,000,000원 136,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동 [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 17,179,000원	유찰 (10회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로 152-6, 5층 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 7.01평	181,250,000원 145,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로7길 15, 3층301호  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 9.38평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로30길 43-11, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.09평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로76길 29, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.13평	310,000,000원 248,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로107길 28-10, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.52평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로111길 43, 2층202호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 9.77평	296,000,000원 96,994,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로123길 32-20, 1동 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.73평	222,000,000원 46,557,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로170길 8, 에이동  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 5.43평	143,000,000원 114,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로69길 28, 5층501호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 7.03평	237,000,000원 49,702,000원	유찰 (8회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로71길 17-6, 2층203호 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 9.59평	346,000,000원 72,562,000원	유찰 (7회)