소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 326-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,726.00㎡(522.12평)
건물면적
사건번호	2022타경53583
감정평가액	157,066,000원
최저입찰가	(26%) 41,174,000원
입찰보증금	(10%) 4,117,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.04.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 복현리 326-1	답	1726㎡ (522.12평)

충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 소재 한현마을 동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	1번 목록 전체	미상	[보]무임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월28일	강제경매
2022년4월28일	가압류	302,960,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 관련 문의 후 입찰요망) - 지상 소재 이동식 건물 및 이동식 컨테이너는 평가 및 매각제외 - 토지 일부는 인접한 공장에서 형질변경후 점유사용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 1번 목록 지상에 (1). 경량철골조 판넬지붕 창고 1동(임차인 (주)우진폼테크 소유 및 점유) (2). 파이프조 판넬지붕 가추 1동(임차인 (주)우진폼테크 소유 및 점유) (3). 컨테이너 8동(제3자 (주)홍ENG 소유 및 점유) -. 소유자 박영석에 의하면 본인은 제시외(1),(2)의 소유자 (주)우진폼테크의 대표이사이며, 제시외(3)은 임차인 (주)우진폼테크의 하청 업체인 (주)홍ENG의 소유로 이동이 가능한 컨테이너임. -. 제시외(1)은 대부분의 건물이 임차인 (주)우진폼테크 소유의 소재지인 복현리 326-3번지에 소재하며, 본건에는 일부분만 걸쳐 소재함. -. 현황 1번 목록 잡종지 및 묵답으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 소재 한현마을 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.28. 경매개시결정등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	전  충북 청주시 청원구 내수읍 비상리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.66평	10,192,500원 8,154,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	전  충북 청주시 청원구 오창읍 가좌리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.52평	186,093,000원 119,099,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	전  충북 청주시 청원구 북이면 토성리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.14평	39,785,000원 31,828,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충북 청주시 청원구 북이면 대길리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.41평	16,422,000원 16,422,000원	신건 (0회)
2024-05-08	전  충북 청주시 청원구 북이면 추학리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 194.00평	27,577,190원 27,577,190원	신건 (0회)