소 재 지	서울특별시 관악구 조원로23길 5, 지하층비02호  서울특별시 관악구 신림동 520-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	5.25㎡(1.59평)
건물면적	9.88㎡(2.99평)
사건번호	2021타경109449
감정평가액	31,400,000원
최저입찰가	(80%) 25,120,000원
입찰보증금	(10%) 2,512,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조원로23길 5	570.9 분의 5.25	5.25㎡ (1.59평)
건물 조원로23길 5	지하층비02호 알.씨구조	9.88㎡ (2.99평)

서울특별시 관악구 신림동 소재 “조원초등학교” 동측에 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년10월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지분매각 - 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 신림동 소재 “조원초등학교” 동측에 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.13.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 2층203호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	268,000,000원 268,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 3층303호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	274,000,000원 274,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 남부순환로260길 65, 4층401호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 8.79평	369,000,000원 369,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 4층401호  건물: 6.77평  , 토지(대지권): 5.11평	228,220,000원 228,220,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로35다길 26, 5층501호  건물: 8.75평  , 토지(대지권): 5.36평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡6라길 10, 1층101호  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 10.36평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 국회단지19길 21, 2층204호	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로34길 36-5, 6층602호	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로23길 66, 3층301호  건물: 23.63평  , 토지(대지권): 16.29평	420,000,000원 336,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 인헌1나길 25, 1층101호  건물: 19.37평  , 토지(대지권): 10.50평	349,000,000원 279,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로21나길 19-7, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.42평  , 토지(대지권): 6.84평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로10길 65, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 10.39평	346,000,000원 276,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지길 85, 2층202호  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 6.71평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 6.41평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로21나길 25, 1층102호  건물: 18.86평  , 토지(대지권): 9.20평	301,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)