소 재 지	전라남도 진도군 고군면 회동길 61-7
물건용도	주택
토지면적	540.00㎡(163.35평)
건물면적	124.22㎡(37.58평)
사건번호	2021타경53798
감정평가액	73,312,840원
최저입찰가	(100%) 73,312,840원
입찰보증금	(10%) 7,331,284원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금계리 654-2	대	540㎡ (163.35평)
건물 회동길 61-7	단층주택	80.22㎡ (24.27평)
제시외건물 회동길 61-7	회동길 61-7	4.5 ㎡(1.36평)
	회동길 61-7	24 ㎡(7.26평)
	회동길 61-7	14.3 ㎡(4.33평)
	회동길 61-7	1.2 ㎡(0.36평)

전라남도 진도군 고군면 금계리 소재"회동방파제" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	목록1,2)	1979.07.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년9월16일	가압류	5,000,000원
2003년12월30일	가압류	5,000,000원
2007년2월28일	가압류	63,237,977원
2022년1월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 건물의 부동산등기사항증명서상의 면적(주택 80.22㎡)과 현황 및 건축물대장상의 면적(주택 121.52㎡(41.3㎡ 증축), 화장실 5.2㎡(증축))이 상이함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록2-가)제시외 현관(ㄱ),가추(ㄴ)및 목록1)제시외 주택 및 화장실(ㄷ.ㅁ:건축물대장 첨부),보일러실(ㄹ).창고(ㅂ),철파이프하우스,유실수 다수(감나무 등 10여주)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 진도군 고군면 금계리 소재"회동방파제" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.09.16. 가압류(목록1,2)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전남 진도군 고군면 평산길 52-6  건물: 38.38평  , 토지(대지권): 199.65평	146,836,280원 65,782,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	주택  전남 진도군 군내면 금골길 28-12  건물: 73.85평  , 토지(대지권): 161.84평	103,289,760원 57,842,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  전남 진도군 진도읍 남동리 285-6  건물: 49.34평  , 토지(대지권): 118.58평	68,268,000원 47,788,000원	유찰 (1회)