소 재 지	전라북도 부안군 변산면 운산리 529-57
물건용도	주택
토지면적	659.00㎡(199.35평)
건물면적	176.34㎡(53.34평)
사건번호	2021타경30956
감정평가액	203,104,120원
최저입찰가	(100%) 203,104,120원
입찰보증금	(10%) 20,310,412원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운산리 529-57	대	659㎡ (199.35평)
건물 운산리 529-57	1층 단독주택	149.46㎡ (45.21평)
	옥탑층	12.48㎡ (3.78평)
제시외건물 운산리 529-57	운산리 529-57	10.5감정평가서상 ㉢ ㎡(3.18평)
	운산리 529-57	3.9감정평가서상 ㉣ ㎡(1.18평)

일련번호 1-7)은 부안군 변산면 운산리 소재 "변산서중학교" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO	부동산표시 제5, 6호	2012.10.26	[보]없음 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년2월10일	근저당권	115,000,000원
2017년6월2일	근저당권	80,000,000원
2020년4월10일	압류
2021년4월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄷ','ㄹ') 매각 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 전 및 묵전, 일부 잡종지로 본건 지상 일부에 콘크리트 바닥이 소재하고 수목이 식재되어 있으며 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 주택, 철봉조 하우스, 철봉조 보온천막 하우스가 소재함. 부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하고 경량철골조 강판지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제3호 : 대이며 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제4호 : 현, 잡종지임. 부동산표시 제-5호 : 본건물이 소재하고 경량철골조 판넬지붕 보일러실, 샤시조 판넬지붕 세탁실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제6호 : 대이며 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제7호 : 현, 공장용지 및 일부 일시적 전으로 수목이 식재되어 있고 철골조 판넬지붕 공장 2동, 콘크리트조 저온창고가 제시외로 건립되어 있으며 철봉조 판넬지붕 가추가 제시외로 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1-7)은 부안군 변산면 운산리 소재 "변산서중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.2.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 익상길 10-5  건물: 47.34평  , 토지(대지권): 154.88평	102,394,900원 71,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 계화면 계화1길 22  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 30.78평	32,307,850원 22,615,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 보안면 보안남로 417-13  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 103.07평	21,837,060원 21,837,060원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 위도면 식도리 산193 [농지취득자격증명]  건물: 53.60평  , 토지(대지권): 300.08평	138,353,100원 138,353,100원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 구지길 46  건물: 29.95평  , 토지(대지권): 180.90평	53,014,200원 53,014,200원	신건 (0회)