소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1290
물건용도	토지/전
토지면적	5,365.00㎡(1,622.91평)
건물면적
사건번호	2021타경27807
감정평가액	300,440,000원
최저입찰가	(100%) 300,440,000원
입찰보증금	(10%) 30,044,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명월리 1290	전	5365㎡ (1,622.91평)

■ 일련번호 1-9) 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 "명월리사무소" 남동측 원거리에 위치. 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월22일	근저당권	1,920,000,000원
2020년12월22일	지상권
2021년9월2일	저당권설정	80,000,000원
2021년10월25일	근저당권	200,000,000원
2021년11월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재지1.(명월리 1290) -전(휴경상태 이며, 극히 일부 지상이 도로에 침범된 것으로 보여지나 침범 여부 등 정확한 사항은 지적측량을 요함) 소재지2.(명월리 1298) 임야(자연초지) 소재지3.(명월리 1303-1) -임야{자연초지 상태이고 일부 지상에 소나무, 잡목 등이 소재하며, 소재이5.(단층 창고시설)건물 극히 일부가 위 소재지3.토지에 침범된 것으로 보여지고 침범 여부 등 정확한 사항은 지적측량을 요함} 소재지4.(명월리 1297) 전(휴경상태) 소재지6.(명월리 1303) -임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 이동식 철재콘테이너 1동이 소재함) 소재지6.지상에 소재지5.(단층 창고시설)건물이 건립되어 있음. 소재지7.(명월리 1296-1) 전(휴경상태) 소재지8.(명월리 1296-2) -임야(대부분 자연초지이고 일부 지상이 자연림 상태임) 소재지9.(명월리 1307) 전(휴경상태 이며, 일부 지상에 석재가 소재함) 소재지10.(명월리 1838) -제시목록 상 대지이나 실제 전(경작지)으로 이용 중.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ■ 일련번호 1-9) 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 "명월리사무소" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	전  제주 제주시 도두일동 2143 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	9,603,000원 3,294,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	전  제주 제주시 한경면 고산리 1164	14,728,500원 14,728,500원	신건 (0회)
2024-05-28	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 2813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.84평	19,558,000원 6,709,000원	재진행 (3회)
2024-06-11	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 175 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 413.52평	54,680,000원 38,276,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	전  제주 제주시 한림읍 상대리 3115 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.05평	55,964,880원 19,196,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  제주 제주시 구좌읍 김녕리 4913 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.66평	56,008,550원 19,211,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	전  제주 제주시 한경면 두모리 1065	84,574,000원 84,574,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  제주 제주시 한경면 조수리 2551-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	89,826,000원 62,878,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  제주 제주시 한경면 판포리 3144 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.06평	92,594,000원 31,760,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	전  제주 제주시 한림읍 한림리 128 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.72평	94,423,000원 66,096,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  제주 제주시 한림읍 금악리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.75평	99,366,457원 16,701,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	전  제주 제주시 한림읍 금악리 949 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.75평	101,345,869원 34,761,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  제주 제주시 애월읍 유수암리 2266 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.30평	102,646,800원 50,297,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	전  제주 제주시 용담삼동 2349 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.72평	122,843,110원 42,135,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	전  제주 제주시 용담삼동 2349 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.72평	123,628,050원 20,779,000원	유찰 (5회)