본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경26237이며 전주지방법원 군산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 162,279,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 79,517,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.05.22입니다. 입찰보증금은 7,951,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18
물건용도 창고
토지면적 1,046.00㎡(316.42평)
건물면적 301.00㎡(91.05평)
사건번호 2021타경26237
감정평가액 162,279,000원 
최저입찰가 (49%) 79,517,000원 
입찰보증금 (10%) 7,951,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.05.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

발산리 465-18 		창고용지 1046㎡ (316.42평)
건물

발산리 465-18 		단층저온창고 201㎡ (60.80평)
제시외건물
발산리 465-18 		발산리 465-18 100 ㎡(30.25평)
전라북도 익산시 왕궁면 발산리 소재 "천동교차로" 남측 인근에 위치. 차량출입 가능, 판넬지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/22)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
유OO 100㎡ 2021.04.12 [보]15,000,000
최OO 100㎡ 2020.09.16 [보]15,000,000
박OO 100㎡ 2020.09.16 [보]15,000,000
유OO 436㎡ 2019.10.29
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년9월11일 근저당권 87,600,000원
2019년9월24일 가처분
2019년12월30일 가압류 156,000,000원
2020년4월9일 가처분
2021년10월20일 가압류 162,928,000원
2021년12월23일 강제경매
2022년3월22일 임의경매
2022년8월5일 압류
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년9월11일 근저당권 87,600,000원
2019년9월24일 가처분
2019년12월30일 가압류 156,000,000원
2020년4월9일 가처분
2021년10월20일 가압류 162,928,000원
2021년12월23일 강제경매
2022년3월22일 임의경매
2022년8월5일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1. 지상에 타인 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1. 지상 남동측 일부에 타인 건물의 종물,부합물 성격의 제시외 건물존재(매각제외) 3. 목록2. 제시외 건물 포함 4. 재매각
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 왕궁면 발산리 소재 "천동교차로" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량출입 가능, 판넬지붕,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.11. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2021타경26237 (전주지방법원 군산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2021타경26237 (전주지방법원 군산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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