소 재 지	전라남도 신안군 안좌면 읍동리 613
물건용도	토지/전
토지면적	3,230.00㎡(977.08평)
건물면적
사건번호	2021타경56347
감정평가액	54,122,000원
최저입찰가	(100%) 54,122,000원
입찰보증금	(10%) 5,412,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍동리 613	전	1418㎡ (428.95평)
	전	1812㎡ (548.13평)

일련번호(1)은 전라남도 신안군 안좌면 읍동리 소재 안좌고등학교 북서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년1월6일	근저당권	16,900,000원
2015년6월24일	가압류	4,865,287원
2021년12월3일	가압류	150,525,026원
2022년1월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 목록2,3 각 지적도상 맹지 - 목록 3은 현황상 일부 ‘전’, 일부 ‘수로’임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임. - 본건 기호(2,3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함. - 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있으며, 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1)은 전라남도 신안군 안좌면 읍동리 소재 안좌고등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 54,122,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,900,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 후광리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.69평	182,000원 34,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 후광리 293-25 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.37평	348,400원 64,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 후광리 304-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.65평	924,000원 170,000원	유찰 (8회)
2024-06-10	전  전남 신안군 하의면 능산리 749 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	1,192,400원 835,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 하의면 능산리 818 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 108.90평	1,512,000원 1,058,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전남 신안군 압해읍 학교리 141-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 37.81평	3,125,000원 3,125,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 신안군 암태면 신석리 2542 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	4,511,000원 3,158,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 신안군 하의면 대리 104-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.80평	5,605,600원 2,511,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	전  전남 신안군 장산면 마진도리 91 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 213.66평	5,650,640원 1,620,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	전  전남 신안군 임자면 진리 328 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	6,666,000원 2,986,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전남 신안군 팔금면 진고리 326 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	6,928,000원 3,104,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 신안군 압해읍 동서리 669-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.69평	8,090,530원 1,855,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	전  전남 신안군 임자면 삼두리 576-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.30평	9,712,800원 5,439,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  전남 신안군 하의면 능산리 810 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.02평	9,804,200원 6,863,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 압해읍 신장리 534-67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.79평	11,350,000원 7,945,000원	유찰 (1회)