[동해시 달방동 토지/전] 강원도 동해시 달방동 186 경매컨설팅 <2022타경30623> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-현황은 임야화된 휴경전 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1~52번은 동해시 삼화동 행정복지센타 북서측 원근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 자연환경 보전지역으로 지목은 대지로 현재 지상에 잡목과 잡풀이 자라며 임야화 되어있음. 현 황:본건 기호 2,3,4,5번은 자연환경 보전지역으로 지목은 대지 및 전으로 현재 지상에 잡목과 잡풀이 자라고있으며 대지 일부는 임야화 되어 있으며 `전`은 휴경지임. 현 황:본건 기호6번은 자연환경 보전지역으로 지목은 대지로 현재 지상에 채무자(소유자)`차정은` 소유의 건물이 소재해 있음. 현 황:본건 기호7번은 보전관리지역,자연환경 보전지역으로 지목은 전으로 현재 농사를 짓지않는 휴경지임. 현 황:본건 기호8번은 보전관리지역으로 지목은 대지로 현재 지상에 채무자(소유자)`차정은` 소유의 건물이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호9번은 보전관리지역,자연환경보전지역으로 지목은 대지로 현재 지상에 채무자(소유자)`차정은` 소유의 건물이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호10번은 보전관리지역,자연환경보전지역으로 지목은 전으로 농사를 짓지않는 휴경지로 현재 지상에 채무자 소유의 철골조 비닐 하우스가 소재해 있음. 현 황:본건 기호 11번은 자연환경보전지역으로 지목은 대지로 현재 지상에 채무자(소유자)`차정은` 소유의 건물이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호 12,13번은 자연환경보전지역으로 지목은 전이나 지상에 채무자(소유자)`차정은` 소유의 건물이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호 14번은 자연환경보전지역으로 지목은 전으로 현재 지상에 채무자 소유의 건물이 소재하나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호15번은 보전관리지역,자연환경보전지역으로 지목은 전이나 지상에 수목미상의 나무와 잔디가 자라고 있는 휴경지임. 현 황:본건 기호 16번은 보전관리지역,자연환경 보전지역으로 지목은 전이나 지상에 수목미상의 나무가 자라고 있는 휴경지임. 현 황:본건 기호 17번은 자연환경 보전지역으로 지목은 전으로 지상에 소유자 불분명한 두충나무 100여그루,매실나무5그루,감나무 10여그루 엄나무 30여그루가 자라고 있음. 현 황:본건 기호18번은 보전관리지역으로 지목은 대지로 지상에 잡목 및 잡풀이 자라고 있으며 임야화 되어있음. 현 황:본건 기호 19번은 보전관리지역으로 지목은 전으로 현재 농사를 짓지않는 휴경지임. 현 황:본건 기호 20.21번은 보전관리지역으로 지목은 하천이나 현재 임야화 되어있음. 현 황:본건 기호 22번은 보전관리지역으로 지목은 대지이나 현재 지상에 잡목과 잡풀이 자라고 있으며 임야화 되어있음. 현 황:본건 기호 23전은 보전관리지역으로 지목은 전이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임. 현 황:본건 기호 24번은 보전관리지역으로 지목은 대지이나 현재 지상에 잡목과 잡풀이 자라고 있으며 임야화 되어있음. 현 황:본건 기호 25번은 보전관리지역으로 지목은 전으로 현재 농사를 짓지않는 휴경지임. 현 황:본건 기호 26번은 보전관리지역으로 지목은 전이나 현재 지상에 소유자 불분명한 창고 한동이 소재하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호27번은 보전관리지역으로 지목은 전이나 현재 지상에 소재 불분명한 분묘 1기가 소재하나 접경필지와의 정확한 경계 측량이 요구됨. 현 황:본건 기호 28,29,30,31,32,33번은 보전관리지역으로 지목은 전이나 현재 지상에 잡목 및 잡풀이 자라고 있는 휴경지임. 현 황:본건 기호 34번은 보전관리지역으로 지목은 임야로 현재 지상에 소나무 및 잡목이 자라고 있으며 지상에 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호 35,36,37번은 보전관리지역으로 지목은 전으로 현재 지상에 잡목과 잡풀이 자라고 있는 휴경지임. 현 황:본건 기호 38번은 보전관리지역으로 지목은 대지이나 현재 지상에 잡목 및 잡풀이 자라고 있으며 임야화 되어 있음. 현 황:본건 기호 39,40번은 보전관리지역으로 지목은 답이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지로 일부 임야화 되어있음. 현 황:본건 기호 41,42,43번은 보전관리지역으로 지목은 전으로 현재 지상에 잡목이 자라고 있는 휴경지임. 현 황:본건 기호 44번은 보전관리지역으로 지목은 전이나 지상에 소유 불분명한 분묘 2기가 소재하나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호 45번은 보전관리지역으로 지목은 대지이나 현재 지상에 잡목이 자라고 있으며 임야화 되어 있음. 현 황:본건 기호 46번은 보전관리지역으로 지목은 답이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지로 일부 임야화 되어있음. 현 황:본건 기호 47,48,49,50번은 보전관리지역으로 지목은 임야로 현재 지상에 소나무 및 잡목이 자라고 있으며 분묘 소재여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호 51번은 목조 석재지붕 및 시멘트목벽돌조 슬라브지붕의 2층주택(1층 124.91㎡ ,2층 51.2㎡ )으로 채무자(소유자) 차정은이 점유사용하고 있으며 접경필지와의 정확한 경계측량을 요함. 현 황:본건 기호 52번은 목조함석지부의 단층주택으로 현재 채무자(소유자) `차정은`이 점유 사용하고 있음. *본건 기호 52번은 공부상 목조 함석지붕 단층주택 29.75㎡이나 현황조사시 실측한 바 목조 칼라강판지붕 단층주택 약 120.38㎡로 면적이 상이하며 현황조사시 채무자 `차정은`에게 문의한 바 기존에 소재하던 주택의 기둥만 남겨둔 채 증축을 하였다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호( 1-17, 47-50) : 위치.
※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 용이, 기와지붕, 스라브지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.21.근저당