소 재 지	부산광역시 강서구 강동동 2087-1
물건용도	주택
토지면적	650.00㎡(196.63평)
건물면적	199.26㎡(60.28평)
사건번호	2021타경2340
감정평가액	963,168,320원
최저입찰가	(100%) 963,168,320원
입찰보증금	(10%) 96,316,832원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강동동 2087-1	대	118㎡ (35.70평)
	도로	12㎡ (3.63평)
	대	520㎡ (157.30평)
건물 상덕로 37	1층 피로티주차장	0㎡
	2층 주택	121.05㎡ (36.62평)
	3층 주택	78.21㎡ (23.66평)

부산광역시 강서구 죽림동 소재 "가락중학교" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	목록 5번 부동산 2층
매각물건명세 비고		정진홍 : 권리신고를 하지 않아 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월13일	근저당권	1,717,300,000원
2018년4월16일	근저당권	500,000,000원
2018년8월27일	가처분
2019년5월10일	가압류	104,649,240원
2021년6월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록 5번 부동산에 부착된 도로명주소 표지판에 의하면 '상덕로 35-2'로 사용중이며 실제 부동산등기사항증명서상 주소 '상덕로 37'과 상이하여, 강서구청 토지정보과에 사실조회한 바, 해당 부동산의 도로명 주소는 '상덕로 37'이며 실제 건물에 부착되어 있는 '상덕로 35-2'는 실제 주소와 다른 것으로 확인된다는 회신이 있으므로 입찰시 확인하기 바람. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 표시 5번 도로명주소가 상덕로 35-2로 사용중이며 실제 등기부상 주소 상덕로 37과 상이하며 행정착오인지 여부 소유자 배인순도 알지못한다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 죽림동 소재 "가락중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.