소 재 지	전라북도 김제시 서암동 273-2
물건용도	숙박시설
토지면적	1,527.00㎡(461.92평)
건물면적	1,655.91㎡(500.91평)
사건번호	2022타경444
감정평가액	2,385,858,000원
최저입찰가	(34%) 818,350,000원
입찰보증금	(10%) 81,835,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서암동 273-2	잡종지	1195㎡ (361.49평)
	잡종지	332㎡ (100.43평)
건물 전초암길 15	1층 주차장 계단실	469.3㎡ (141.96평)
	2층 여관	577.6㎡ (174.72평)
	2층 통로	3.44㎡ (1.04평)
	3층 사무실 숙소	69.35㎡ (20.98평)
	4층 기계실 물탱크실	39.42㎡ (11.92평)
	1층 주차장 및 계단실	162.45㎡ (49.14평)
	2층 여관	175.5㎡ (53.09평)
	2층 통로	2.07㎡ (0.63평)
	3층 여관	156.78㎡ (47.43평)

전라북도 김제시 서암동 한국국토정보공사 김제지사 동측 인근에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 공공시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월17일	근저당권	2,210,000,000원
2022년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 부동산은 궁 무인텔이라는 건물 및 토지로서 일단지를 구성하는 것으로 보임 2,4. 건물은 모텔 건물이고 각 건물의 1층 부분은 주차장으로 사용되는 것으로 보이며, 목록 1.3.토지의 공부상 지목은 잡종지이나 목록 2,4. 건물의 부지 및 주차장으로 이용되는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 김제시 서암동 한국국토정보공사 김제지사 동측 인근에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 공공시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	숙박시설  전북 김제시 백산면 지평선산단2길 251  건물: 188.56평  , 토지(대지권): 190.18평	1,390,046,720원 973,033,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	숙박시설  전북 김제시 흥사동 483-10  건물: 416.19평  , 토지(대지권): 629.50평	2,239,436,890원 537,689,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	숙박시설  전북 김제시 흥사동 483-20  건물: 341.99평  , 토지(대지권): 317.27평	501,331,310원 350,932,000원	유찰 (1회)