소 재 지	경상남도 거제시 남부면 갈곶리 57
물건용도	토지/대지
토지면적	522.00㎡(157.91평)
건물면적
사건번호	2021타경1997
감정평가액	483,792,000원
최저입찰가	(100%) 483,792,000원
입찰보증금	(10%) 48,379,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.02(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈곶리 57	대	294㎡ (88.94평)
	대	228㎡ (68.97평)

본건 기호 1)은 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영우체국" 남측 인근에 위치. 관리지역, 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월24일	근저당권	800,000,000원
2015년9월24일	지상권
2021년3월30일	압류
2021년4월1일	임의경매
2021년4월14일	가압류	57,887,442원
2021년8월9일	압류
2022년4월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. ［목록3］현황은 일부 '도로'로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1)은 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영우체국" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	대지  경남 거제시 아주동 1680-3  , 토지(대지권): 268.95평	1,680,399,000원 688,291,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	대지  경남 거제시 장승포동 426-68  , 토지(대지권): 14.52평	10,896,000원 2,285,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	대지  경남 거제시 아주동 283-1  , 토지(대지권): 115.25평	483,870,000원 158,555,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 아주동 1488-10  , 토지(대지권): 275.88평	200,640,000원 102,728,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 사등면 창호리 784  , 토지(대지권): 193.00평	234,146,000원 119,883,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	대지  경남 거제시 남부면 갈곶리 78-10  , 토지(대지권): 25.71평	31,013,000원 15,878,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 장목면 장목리 99  , 토지(대지권): 49.91평	76,725,000원 61,380,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 일운면 와현리 597-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 14.07평	20,199,600원 16,160,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	대지  경남 거제시 두모동 367-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 10.82평	18,636,880원 14,910,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 남부면 갈곶리 261-8  , 토지(대지권): 134.55평	192,042,400원 192,042,400원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 남부면 갈곶리 274-12  , 토지(대지권): 9.35평	21,784,500원 21,784,500원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 남부면 갈곶리 274-14  , 토지(대지권): 45.13평	85,193,200원 85,193,200원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 일운면 지세포리 769-28 [법정지상권]  , 토지(대지권): 48.10평	132,447,000원 132,447,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 연초면 오비리 1045 [법정지상권]  , 토지(대지권): 68.97평	101,186,400원 101,186,400원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  경남 거제시 능포동 536-1  , 토지(대지권): 23.16평	40,576,800원 10,637,000원	유찰 (6회)