소 재 지	경상남도 통영시 광도면 노산리 978
물건용도	근린주택
토지면적	3,618.00㎡(1,094.45평)
건물면적	501.08㎡(151.58평)
사건번호	2021타경1263
감정평가액	2,457,774,100원
최저입찰가	(70%) 1,720,442,000원
입찰보증금	(10%) 172,044,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노산리 978	대	3618㎡ (1,094.45평)
건물 노산리 978	단층 제2종근린생활시설	397.98㎡ (120.39평)
	단층 단독주택	103.1㎡ (31.19평)
제시외건물 노산리 978	노산리 978	128.25 ㎡(38.80평)
	노산리 978	102 ㎡(30.86평)
	노산리 978	49.4 ㎡(14.94평)
	노산리 978	22.5 ㎡(6.81평)
	노산리 978	18 ㎡(5.45평)
	노산리 978	32 ㎡(9.68평)
	노산리 978

경상남도 통영시 광도면 노산리 소재 "광도초등학교" 남동측에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월23일	근저당권	2,080,000,000원
2016년8월5일	근저당권	60,000,000원
2017년7월19일	근저당권	60,000,000원
2021년2월23일	임의경매
2021년3월10일	가압류	29,261,451원
2021년3월11일	압류
2022년4월4일	압류
2022년5월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지상에 소재하는 제시 외 건물 및 수목 포함하여 매각. 현황은［목록2］근린생활시설(일반음식점)과［목록3］단독주택으로 이용 중임. ［목록2,3］등기사항전부증명서상 '노산리 978번지, 979번지' 2필지 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황은 '노산리 978번지'상에 소재함(노산리 979번지는 978번지와 합병되어 말소) [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 건물 1. 판넬구조 판넬지붕 단층 창고 1동 2. 가동호 상가건물 일부 차양막 및 캐노피시설되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 노산리 소재 "광도초등학교" 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린주택  경남 통영시 광도면 죽림리 1565-5  건물: 213.90평  , 토지(대지권): 100.58평	1,406,240,920원 575,996,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린주택  경남 통영시 도천동 114-10  건물: 47.20평  , 토지(대지권): 32.07평	179,866,440원 179,866,440원	신건 (0회)