소 재 지	경기도 시흥시 산기대학로 330, 5층510호 (정왕동,동양타워지식산업센터)  경기도 시흥시 정왕동 1290-14
물건용도	아파트형공장
토지면적	73.46㎡(22.22평)
건물면적	230.56㎡(69.74평)
사건번호	2021타경61310
감정평가액	520,000,000원
최저입찰가	(70%) 364,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산기대학로 330	6278.1 분의 73.4641	73.464㎡ (22.22평)
건물 산기대학로 330	5층510호 (정왕동,동양타워지식산업센터) 프리케스트콘크리트구조	230.56㎡ (69.74평)

경기도 시흥시 정왕동 소재"경기과학기술대학교"남동측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	일부	2020.11.25	[보]6,500,000 [월]650,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월15일	근저당권	504,000,000원
2021년11월22일	임의경매
2021년12월8일	가압류	171,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트형 공장(사무실등)으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 건물은 복층으로 구분하여 사용하고 있으며, 5층은 벽체로 구분하여 2개의 사무실로 이용중임. 5층 입구에서 좌측 사무실을 임차인이, 나머지 및 복층은 채무자 겸 소유자가 각 점유하여 사용하고 있다고 함(채무자 겸 소유자 대표자 박선우, 임차인 직원 김수장 진술)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재"경기과학기술대학교"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	아파트형공장  경기 시흥시 마산로 100(조남동), 7층702호  건물: 8.43평  , 토지(대지권): 2.20평	93,000,000원 45,570,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	아파트형공장  경기 시흥시 마산로 100(조남동), 7층704호  건물: 8.21평  , 토지(대지권): 2.14평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트형공장  경기 시흥시 서울대학로 59-49, 6층604호  건물: 16.55평  , 토지(대지권): 4.98평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트형공장  경기 시흥시 마산로 100(조남동), 7층703호  건물: 8.21평  , 토지(대지권): 2.14평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)