소 재 지	경기도 김포시 통진읍 마송2로104번길 1-19, 에프동 3층301호 (삼육맨숀)  경기도 김포시 통진읍 마송리 314-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	83.56㎡(25.28평)
건물면적	76.50㎡(23.14평)
사건번호	2021타경40629
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마송2로104번길 1-19	1337.0 분의 83.5625	83.562㎡ (25.28평)
건물 마송2로104번길 1-19	3층301호 (삼육맨숀) 철근콘크리트구조	76.5㎡ (23.14평)

경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송중고교" 남측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월12일	근저당권	84,000,000원
2020년1월23일	근저당권	120,000,000원
2021년5월24일	가압류	76,500,000원
2021년7월2일	가압류	133,324,032원
2021년9월1일	가압류	7,125,132원
2021년10월1일	압류
2021년12월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 건축물대장상 'F'동이나 현황은 '6동'으로 표시되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 공부상 에프동이나 현황은 6동으로 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송중고교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.8.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 조리미로 42, 씨동 [임차권등기]  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.62평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.41평  , 토지(대지권): 7.70평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 마송2로104번길 17,  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 16.79평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 흥신로 291,  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 24.37평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 감정로 24, 3동  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 9.18평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 73,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 25.02평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3, [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 18.41평	163,000,000원 114,100,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 유현로33번길 36-8, 103동 [임차권등기]  건물: 13.53평  , 토지(대지권): 10.19평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 85-11,  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 24.46평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 사우로9번길 20-12(사우동), 104동 [임차권등기]  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 11.11평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 59,  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 30.33평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 조리미로 42, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 7.27평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 소서명로 27-19,  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 18.33평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-11, [임차권등기]  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 16.34평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 월곶면 김포대로2801번길 41,  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 18.85평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)