본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
전라남도 여수시 여문1로 90, 805동 9층 901호 (문수동,원앙파크맨션) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경7198이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 162,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 113,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.05.30입니다. 입찰보증금은 11,340,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 여수시 여문1로 90, 805동 9층 901호 (문수동,원앙파크맨션)
 전라남도 여수시 문수동 310-1
물건용도 아파트
토지면적 41.11㎡(12.44평)
건물면적 74.70㎡(22.60평)
사건번호 2021타경7198
감정평가액 162,000,000원 
최저입찰가 (70%) 113,400,000원 
입찰보증금 (10%) 11,340,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

여문1로 90
3574950.0 분의 4111.0 41.11㎡ (12.44평)
건물

여문1로 90
9층 901호 (문수동,원앙파크맨션) 철근콘크리트구조 74.7㎡ (22.60평)
여수시 문수동에 소재한 한려초등학교 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/28)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년11월25일 근저당권 126,000,000원
2021년3월29일 근저당권 51,000,000원
2021년8월12일 가압류 7,780,529원
2021년9월9일 가압류 5,603,707원
2021년12월30일 강제경매
2022년1월18일 가압류 10,530,006원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 전라남도 여수시 문수동에 위치한 원앙파크맨션으로 차량접근성 및 대중교통의 이용은 양호함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
여수시 문수동에 소재한 한려초등학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,382,742원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경4868(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 25. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2021타경7198 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2023-10-04  아파트
 전남 여수시 소호7길 19, 1동
 건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.08평
168,000,000원
117,600,000원
재진행
(1회)
2023-10-04  아파트
 전남 여수시 신월로 561-8, 7동
 건물: 40.76평  , 토지(대지권): 26.52평
383,000,000원
268,100,000원
재진행
(1회)
2023-10-04  아파트
 전남 여수시 구봉산길 52, 5동
 건물: 5.22평  , 토지(대지권): 3.52평
19,000,000원
13,300,000원
재진행
(1회)
2023-10-04  아파트
 전남 여수시 여천체육공원길 52, 102동
 건물: 42.95평  , 토지(대지권): 21.78평
530,000,000원
530,000,000원
신건
(0회)
2023-10-04  아파트
 전남 여수시 쌍봉로 316, 101동
 건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.88평
115,000,000원
115,000,000원
재진행
(0회)
2023-10-04  아파트
 전남 여수시 소호6길 36, 202동
 건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평
169,000,000원
169,000,000원
신건
(0회)
2023-10-10  아파트
 전남 여수시 봉계대곡길 62, 110동
 건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.34평
185,000,000원
27,158,000원
유찰
(8회)
2023-10-10  아파트
 전남 여수시 좌수영로 682-26, 101동
 건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.54평
110,000,000원
20,185,000원
유찰
(7회)
2023-10-10  아파트
 전남 여수시 쌍봉로 366, 8동
 건물: 22.78평  , 토지(대지권): 10.16평
119,000,000원
83,300,000원
유찰
(1회)
2023-10-16  아파트
 전남 여수시 웅천로 189, 101동
 건물: 25.52평  , 토지(대지권): 22.34평
291,000,000원
203,700,000원
유찰
(1회)
2023-10-16  아파트
 전남 여수시 좌수영로 682-26, 101동
 건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.54평
96,000,000원
67,200,000원
유찰
(1회)
2023-10-23  아파트
 전남 여수시 예울마루로 30, 118동
 건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.13평
286,000,000원
200,200,000원
유찰
(1회)
2023-10-23  아파트
 전남 여수시 안산1길 136, 105동
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.14평
256,000,000원
179,200,000원
유찰
(1회)
2023-10-23  아파트
 전남 여수시 좌수영로 435, 10동
 건물: 14.89평  , 토지(대지권): 25.51평
123,000,000원
86,100,000원
유찰
(1회)
2023-11-06  아파트
 전남 여수시 소호5길 22, 4동
 건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.46평
201,000,000원
140,700,000원
유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2021타경7198 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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