소 재 지	전라남도 구례군 산동면 하관길 70-1, 1층4호 (송원리조트콘도미니엄)  전라남도 구례군 산동면 관산리 447-1
물건용도	근린상가
토지면적	426.88㎡(129.13평)
건물면적	236.75㎡(71.62평)
사건번호	2021타경6898
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(8%) 18,715,000원
입찰보증금	(10%) 1,871,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	11회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하관길 70-1	31408.0 분의 435.05	426.877㎡ (129.13평)
건물 하관길 70-1	1층4호 (송원리조트콘도미니엄) 철근콘크리트벽식구조	236.75㎡ (71.62평)

전라남도 구례군 산동면 관산리 지리산온천지구내에 소재하는 송원리조트콘도미니엄으로,근린생활시설 등이 산재된 온천지대임. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2020.07.27
장OO		2021.03.23	[보]10,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월11일	근저당권	635,700,000원
2018년3월9일	근저당권	8,000,000,000원
2020년3월10일	압류
2021년12월20일	임의경매
2022년4월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건은 전라남도 구례군 산동면에 위치한 블루썬 콘도(구. 송원리조트)로 차량 접근성은 양호하며 주변은 지리산온천관광단지로 대부분 숙박시설 및 근린생활시설로 형성되어 있음. 2.특이사항으로 부동산의 표시상 송원리조트콘도미니엄으로 표기가 되어 있으나 현지출장시 확인한 바, 본건의 외벽에는 송원리조트로 표시되어 있으나 본건의 입구 및 실내에는 (주)블루썬으로 기재가 되어 있었음. 3.본 건 1층 2호,3호,4호의 구분은 건물현황도에 의하여 특정될 수 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 구례군 산동면 관산리 지리산온천지구내에 소재하는 송원리조트콘도미니엄으로,근린생활시설 등이 산재된 온천지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 2. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  전남 구례군 산동면 관산리 715-2  건물: 236.61평  , 토지(대지권): 184.38평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)