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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청북도 단양군 영춘면 오사리 114-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경1352이며 청주지방법원 제천지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 234,298,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 149,951,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2022.11.28입니다.
입찰보증금은 14,995,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 단양군 영춘면 오사리 114-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,878.00㎡(568.10평) |
| 건물면적 |
339.88㎡(102.81평) |
| 사건번호 |
2021타경1352 |
| 감정평가액 |
234,298,500원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 149,951,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,995,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.11.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오사리 114-1 |
임야 |
1878㎡ (568.10평)
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건물
강변로 1163-55 |
단층 주택 |
99.18㎡ (30.00평)
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| 단층 창고 |
104.4㎡ (31.58평)
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제시외건물
강변로 1163-55 |
강변로 1163-55 |
26
㎡(7.87평) |
| 강변로 1163-55 |
11.3
㎡(3.42평) |
| 강변로 1163-55 |
2
㎡(0.61평) |
| 강변로 1163-55 |
4
㎡(1.21평) |
| 강변로 1163-55 |
63
㎡(19.06평) |
| 강변로 1163-55 |
27
㎡(8.17평) |
| 강변로 1163-55 |
3
㎡(0.91평) |
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충북 단양군 영춘면 오사리와 강원도 영월군 김삿갓면 각동리 도경계 부근,"샘골"에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
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2020.08.26 |
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| 최OO |
전부 |
2014,11,12 |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최선혜 : 현황조사보고서상의 채무자 유병택은 임차보증금이 1억원이라고 주장하나 임차인 최선혜가 신고한 금액은 5천만원임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월2일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2018년4월2일 |
지상권
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| 2018년6월26일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2019년4월5일 |
압류
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| 2020년4월8일 |
가압류
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13,500,000원 |
| 2021년12월27일 |
강제경매
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| 2022년2월3일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월2일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2018년6월26일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2020년4월8일 |
가압류
|
13,500,000원 |
| 2021년12월27일 |
강제경매
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| 2022년2월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록1,2,3 각 목록 공부상 용도와 현황이 다름(감정평가서 참조).
목록1은 지적도상 맹지이나 인접 및 인근 타인토지의 “도로”를 이용하여 접근가능.
목록2.건물일부에 다락층있으며 단층부분에 포함하여 평가.
목록3건물 서측에 매각대상 아닌 컨테이너구조 창고 소재. 목록2와 목록3사이에 매각대상 아닌 닭장 및 야외부엌 소재.
매각대상인 제시외 건물 중 목록2건물에 있는 2-1(주택구조 판넬조 판넬지붕 단층 26㎡), 2-2(욕실 및 화장실 목조 및 판넬조 합판위 강판지붕 단층 11.3㎡), 2-5(테라스 및 주방구조 철재기둥 목재지붕 63㎡) 및 목록3건물에 있는 3-1(주택구조 목조 합판지분 단층 27㎡)은 감정평가는 되어 있으나, 추후 위법건축물로 원상회복조치 가능성 있음.(감정평가서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충북 단양군 영춘면 오사리와 강원도 영월군 김삿갓면 각동리 도경계 부근,"샘골"에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 판넬지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(47,144,128원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경5160(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 4. 2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경1352 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경1352 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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