[동해시 구미동 토지/대지] 강원도 동해시 구미동 346 경매대행 <2021타경32660> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상에 매각대상아닌 타인 소유의 신축중인 건물 소재(법정지상권 성립여지 있음, 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 가격임)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 단봉동 예람중학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 자연녹지지역의 대지로 지상에 타인 소유의 건물이 신축중에 있으며 현황시 공사진행 여부는 확인되지 않음. 관할시청 건축과에 지상에 소재하는 신축건물 소유자 및 허가자에 관해 확인한바 건축물은 토지 소유자로부터 사용승인을 받은 노금희로 건축 과에서 건축 허가일은 2020.08.13.일자라고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 동해시 구미동에 소재한 "현진아파트" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.25.근저당