소 재 지	강원도 홍천군 내촌면 서곡리 315
물건용도	토지/전
토지면적	2,026.00㎡(612.87평)
건물면적
사건번호	2022타경50907
감정평가액	50,650,000원
최저입찰가	(24%) 12,161,000원
입찰보증금	(20%) 2,432,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서곡리 315	전	2026㎡ (612.87평)

강원도 홍천군 내촌면 물걸리 소재 "와서교" 남측 인근에 소재하며 부근은 지방도변 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월1일	근저당권	300,000,000원
2021년4월1일	근저당권	231,000,000원
2021년10월26일	압류
2022년3월23일	임의경매
2022년4월4일	가압류	5,973,745원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 20%. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 현황 대부분 하천에 포락, 도로, 휴경지, 교량(와서교) 설치되어 있으며 필요시 측량 요함. 경계지상에 매각 대상 아닌 단층 구조물 1동 소재하는 것으로 목측됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -`진입로`로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -잡종지로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -휴경지로 조사됨. 5.제시부동산 목록5번 -휴경지로 조사됨. 6.제시부동산 목록6번 -하천 및 일부 진입로, 일부 휴경지로 조사됨. -제시부동산 위에 교량(와서교 다리) 존재함(사진6-1) -제시부동산 및 신청외 인접지번에 걸쳐 목조 아스팔트슁글 및 목조지붕 단층구조물 1동이 소재하는 것으로 목측됨(사진6-2) *제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 내촌면 물걸리 소재 "와서교" 남측 인근에 소재하며 부근은 지방도변 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.01. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  강원 홍천군 북방면 북방리 76 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.06평	68,040,000원 68,040,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 서석면 청량리 1047 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,881.25평	306,262,000원 306,262,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내촌면 화상대리 949-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.34평	10,152,000원 10,152,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 서석면 검산리 361	418,222,000원 418,222,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 두촌면 역내리 59-2	283,284,000원 283,284,000원	신건 (0회)
2024-06-10	전  강원 홍천군 남면 화전리 1057 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 962.86평	54,111,000원 37,878,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 서면 두미리 6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,220.05평	227,509,000원 159,256,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 내촌면 광암리 631 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,136.99평	611,622,000원 428,135,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 홍천읍 삼마치리 678 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 928.98평	175,047,000원 122,533,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 홍천읍 삼마치리 685 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 520.00평	124,860,000원 87,402,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 서면 두미리 8-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 809.19평	82,925,000원 58,048,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 서면 두미리 13 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 6,256.00평	661,792,000원 463,254,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 화촌면 장평리 777 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 784.99평	103,800,000원 72,660,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 서석면 검산리 158 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,298.94평	193,230,000원 135,261,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 남면 남노일리 43-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.48평	332,152,000원 232,506,000원	유찰 (1회)