소 재 지	강원도 홍천군 내촌면 물걸리 1294-2
물건용도	토지/전
토지면적	6,208.00㎡(1,877.92평)
건물면적
사건번호	2022타경50907
감정평가액	344,913,600원
최저입찰가	(49%) 169,008,000원
입찰보증금	(20%) 33,801,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 물걸리 1294-2	전	271.80㎡ (82.22평)
	답	1311㎡ (396.58평)
	대	231㎡ (69.88평)
	전	4158.05㎡ (1,257.81평)
	전	236.15㎡ (71.44평)

강원도 홍천군 내촌면 물걸리 소재 "와서교" 남측 인근에 소재하며 부근은 지방도변 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년4월1일	근저당권	300,000,000원
2021년4월1일	근저당권	231,000,000원
2021년6월22일	근저당권	30,000,000원
2021년7월6일	압류
2021년8월2일	압류
2021년8월3일	압류
2021년12월21일	가압류	93,744,000원
2022년3월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 20%. 일괄매각. 목록 1,2,4,5 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 현황 도로, 휴경지, 잡종지 등이며, 목록 2 지상 매각 대상 아닌 간이화장실 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -`진입로`로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -잡종지로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -휴경지로 조사됨. 5.제시부동산 목록5번 -휴경지로 조사됨. 6.제시부동산 목록6번 -하천 및 일부 진입로, 일부 휴경지로 조사됨. -제시부동산 위에 교량(와서교 다리) 존재함(사진6-1) -제시부동산 및 신청외 인접지번에 걸쳐 목조 아스팔트슁글 및 목조지붕 단층구조물 1동이 소재하는 것으로 목측됨(사진6-2) *제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 내촌면 물걸리 소재 "와서교" 남측 인근에 소재하며 부근은 지방도변 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.01. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내면 방내리 179-34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,131.11평	582,959,000원 139,969,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 내촌면 문현리 74-1 [농지취득자격증명,선순위가등기]  , 토지(대지권): 258.03평	45,209,000원 7,598,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 908 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.07평	232,092,000원 79,608,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 북방면 부사원리 3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.54평	11,368,500원 2,730,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 북방면 소매곡리 392 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 462.22평	140,576,000원 23,626,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 서석면 풍암리 111 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	89,018,000원 21,373,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 남면 남노일리 43-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.48평	332,152,000원 232,506,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 남면 용수리 198 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 585.04평	152,989,000원 152,989,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 남면 화전리 1057 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 962.86평	54,111,000원 54,111,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 내촌면 광암리 631 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,136.99평	611,622,000원 428,135,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 835-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.27평	198,742,500원 33,403,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 835-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 40.08평	12,322,500원 2,071,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 두촌면 자은리 115 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,640.76평	315,088,000원 108,075,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 두촌면 철정리 92-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,805.02평	143,208,000원 100,246,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 북방면 북방리 76 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.06평	68,040,000원 68,040,000원	재진행 (0회)