소 재 지	경상북도 청도군 화양읍 삼신리 696-1
물건용도	창고
토지면적	752.00㎡(227.48평)
건물면적	137.70㎡(41.65평)
사건번호	2021타경111304
감정평가액	220,971,700원
최저입찰가	(70%) 154,680,000원
입찰보증금	(10%) 15,468,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼신리 696-1	잡종지	752㎡ (227.48평)
건물 삼신리 696-1	단층 농산물공동작업장	137.7㎡ (41.65평)

대상 토지는 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ‘청도소싸움경기장’ 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO
매각물건명세 비고		손명식 : 임대차관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월8일	근저당권	83,200,000원
2015년11월30일	근저당권	300,000,000원
2019년5월13일	근저당권	130,000,000원
2021년4월8일	압류
2021년9월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 컨테이너 2동 및 감정평가서상 철구조물 매각 제외.목록2 건물은 실제 ‘삼신리 696-1’지상에 소재. [부동산 현황조사서 비고란] 대상 부동산 지상에 철파이프슬레이트 지붕으로 된 건물이 있는데 현재는 창고 등으로 사용하고 있고 그외 제시외 컨테이너 2동이 설치되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지는 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ‘청도소싸움경기장’ 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 220,971,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,216,279원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.8.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	창고  경북 청도군 매전면 관하리 339  건물: 96.50평  , 토지(대지권): 198.14평	229,987,000원 55,220,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	창고  경북 청도군 청도읍 새마을로 1124  건물: 309.26평  , 토지(대지권): 1,541.84평	1,699,819,800원 832,912,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	창고  경북 청도군 화양읍 유등리 1258 [농지취득자격증명]  건물: 184.37평  , 토지(대지권): 958.93평	604,192,100원 145,067,000원	유찰 (4회)