소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 167-69
물건용도	토지/도로
토지면적	588.00㎡(177.87평)
건물면적
사건번호	2022타경71158
감정평가액	205,800,000원
최저입찰가	(8%) 16,948,000원
입찰보증금	(10%) 1,694,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.04.20(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가곡리 167-69	도로	588㎡ (177.87평)

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "신마석신도브래뉴아파트" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월29일	가압류	12,044,100원
2022년4월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지목 및 현황상 '도로'이고 빌라단지(에디스빌)의 메인 도로로 사용되고 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 도로이고 현황도 빌라단지의 메인 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "신마석신도브래뉴아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 205,800,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,027,110원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.29.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	도로  경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-29 [유치권]  , 토지(대지권): 58.08평	46,464,000원 15,938,000원	유찰 (3회)