소 재 지	경기도 가평군 설악면 창의리 282-3
물건용도	토지/도로
토지면적	276.00㎡(83.49평)
건물면적
사건번호	2022타경866
감정평가액	16,284,000원
최저입찰가	(24%) 3,910,000원
입찰보증금	(20%) 782,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.19(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창의리 282-3	도로	276㎡ (83.49평)

경기도 가평군 설악면 창의리 소재 ‘창의교’ 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		미상	[보]무상 [월]무상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 지목은 도로, 현황 토지의 대부분이 포장된 도로로 사용중이나 일부 녹지로, 일부 주택의 정원으로 사용중인 것으로 추정됨. 단, 인접지 점유자와 토지경계 관련 분쟁의 소지 있음.(현황조사서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 도로이고 현황도 토지의 대부분이 포장된 도로로 사용되고 있으나 일부는 녹지로 일부는 주택의 정원으로 사용되는 것으로 추정됨, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 면적 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 도로이고 현황도 대부분이 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 면적 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 ‘창의교’ 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.16.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	도로  경기 가평군 북면 화악리 331-18  , 토지(대지권): 285.86평	48,195,000원 33,737,000원	유찰 (1회)