소 재 지	강원도 속초시 영금정로 32, 1층 10호  강원도 속초시 동명동 1-15
물건용도	근린상가
토지면적	18.77㎡(5.68평)
건물면적	17.00㎡(5.14평)
사건번호	2022타경10380
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(70%) 29,400,000원
입찰보증금	(10%) 2,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영금정로 32	2346 분의 18.77	18.77㎡ (5.68평)
건물 영금정로 32	1층 10호 철근콘크리트구조	17㎡ (5.14평)

강원도 속초시 동명동 소재 "연금정" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO
매각물건명세 비고		전덕수 : 현황조사시 본 건 부동산을 창고로 사용중이며 보증금 및 차임 없이 상가관리단에 월 관리비 약 3만원 정도 지급하고 있다고 함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년2월9일	압류
2021년6월21일	가압류	65,000,000원
2021년10월20일	가압류	19,532,828원
2022년3월24일	강제경매
2022년4월13일	가압류	51,891,291원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -상가관리단에서 운영관리하고 있으며 현재 창고로 사용중임 [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 부동산에서 만난 전덕수에게 문의한바 본건 부동산은 상가관리단에서 운영관리 하고 있으며 현재 창고로 사용중이라고 말 함. * 본건 부동산에서 만나 전덕수에게 임차인 및 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 전달 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 속초시 동명동 소재 "연금정" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.2.9.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 2.12평	695,000,000원 238,385,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 60.88평  , 토지(대지권): 11.07평	1,290,000,000원 442,470,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 44.15평  , 토지(대지권): 8.03평	691,000,000원 338,590,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 29.13평  , 토지(대지권): 5.30평	565,000,000원 276,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 199.94평  , 토지(대지권): 36.37평	3,357,000,000원 1,644,930,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  강원 속초시 중앙로121번길 28, 1층  건물: 11.01평  , 토지(대지권): 9.81평	586,000,000원 200,998,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  강원 속초시 중앙로121번길 28, 1층  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.15평	1,060,000,000원 363,580,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 2층  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 2.63평	398,000,000원 195,020,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 2층  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 3.28평	497,000,000원 243,530,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 29.28평  , 토지(대지권): 5.33평	1,093,000,000원 374,899,000원	유찰 (3회)