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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 김천시 체육공원길 5 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경2768이며 대구지방법원 김천지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 921,991,375원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 316,243,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2023.04.18입니다.
입찰보증금은 31,624,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 김천시 체육공원길 5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
557.00㎡(168.49평) |
| 건물면적 |
817.58㎡(247.32평) |
| 사건번호 |
2021타경2768 |
| 감정평가액 |
921,991,375원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 316,243,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,624,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.04.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
지좌동 440-59 |
대 |
557㎡ (168.49평)
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건물
체육공원길 5 |
1층 점포 |
290.6㎡ (87.91평)
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| 2층 점포 |
258.25㎡ (78.12평)
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| 3층 주택 |
95.5㎡ (28.89평)
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| 단층 창고 |
17.425㎡ (5.27평)
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제시외건물
지좌동 440-59 |
지좌동 440-59 |
4
㎡(1.21평) |
| 지좌동 440-59 |
12.5
㎡(3.78평) |
| 지좌동 440-59 |
28.8
㎡(8.71평) |
| 지좌동 440-59 |
19.6
㎡(5.93평) |
| 지좌동 440-59 |
13
㎡(3.93평) |
| 지좌동 440-59 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 지좌동 440-59 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 지좌동 440-59 |
62
㎡(18.76평) |
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경상북도 김천시 지좌동 소재 "지좌동 주민센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 유류보일러, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
21.24㎡ |
2020.06.10. |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1998년5월29일 |
예고등기
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| 2020년8월5일 |
근저당권
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732,000,000원 |
| 2021년1월29일 |
가압류
|
17,892,600원 |
| 2021년2월3일 |
가압류
|
360,201,803원 |
| 2021년7월22일 |
임의경매
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| 2021년7월26일 |
가압류
|
19,741,145원 |
| 2021년10월13일 |
가압류
|
20,434,640원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 1998년5월29일 |
예고등기
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| 2020년8월5일 |
근저당권
|
732,000,000원 |
| 2021년1월29일 |
가압류
|
17,892,600원 |
| 2021년2월3일 |
가압류
|
360,201,803원 |
| 2021년7월22일 |
임의경매
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| 2021년7월26일 |
가압류
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19,741,145원 |
| 2021년10월13일 |
가압류
|
20,434,640원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 1-1,1-2,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8건물 매각포함. 제시외 1-3건물 매각제외. 2021. 7. 21. 신청채권자로부터 강하원에 대한 무상거주확인서가 제출됨. 목록1 일부 타인점유 감안평가. 대항력 여지있는 상가임대차관계미상의 등록자 있음. 2022.11.28. 김천농업협동조합이 예고등기 말소확인서 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진1,2,3과 같이 현존하고 있는 상태로 보였으며,1호 시멘트블록조 스레트지붕 단층 근린생활시설 17.425㎡는 지붕이 판넬로 교체가 된 상태였음(본건 건물들은 폐문상태여서 정확히 확인을 하지 못하였음)
ㄷ.본건에는 별첨사진11,12,13,14,15와 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.
ㄹ.별첨사진16,17부분은 본건 토지상에 소재하는 건물인지 정확히 구분할수가 없었음.
ㅁ.별첨사진17부분은 본건 건물의 일부인지 제시외 부분인지 정확히 구분할수가 없었음.
ㅂ.세무서의 상가건물 임대차현황서에 등재된 강기현은 현장에서 만나지 못하였고,안내문을 남겨도 연락이 오지 않아 확인을 할수가 없었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 김천시 지좌동 소재 "지좌동 주민센터" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 유류보일러, 철골조, |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경2768 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경2768 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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