소 재 지	충청남도 당진시 송산면 송산로 164, 102동 18층1805호 (당진대상아파트)  충청남도 당진시 송산면 금암리 11
물건용도	아파트
토지면적	29.57㎡(8.94평)
건물면적	59.83㎡(18.10평)
사건번호	2021타경56976
감정평가액	109,000,000원
최저입찰가	(70%) 76,300,000원
입찰보증금	(10%) 7,630,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송산로 164	29013.0 분의 29.566	29.565㎡ (8.94평)
건물 송산로 164	18층1805호 (당진대상아파트) 철근콘크리트구조	59.83㎡ (18.10평)

충청남도 당진시 송산면 금암리 소재‘당진대상아파트’단지 내에 소재하는 제102동 제18층 제1805호로서 단지 주위는 공장 및 단독주택, 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대임. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	1805호	2008.01.29
매각물건명세 비고		윤어진 : 윤어진은 채무자겸소유자 김순태의 자녀임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월18일	근저당권	84,000,000원
2015년8월3일	근저당권	45,000,000원
2021년12월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 송산면 금암리 소재하며 당진 시내와 송산면 소재지 사이에 위치하는, 1999. 6. 총 7동으로 건설된 아파트로 102동 18층 중 1805호임 본건 주변 환경은 대부분 임야, 농경지, 각종 주택 등이 산재하는 농촌지역으로 남서측 약 4키로미터 떨어진 지점에 당진 시내 중심권과 약 2.5키로미터 떨어진 지점에 당진버스터미널이 위치하고 있음 북측으로 지나는 송산로를 통하여 본건까지의 진·출입은 원활하다고 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재‘당진대상아파트’단지 내에 소재하는 제102동 제18층 제1805호로서 단지 주위는 공장 및 단독주택, 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  충남 당진시 합덕읍 중교길 20,  건물: 34.50평  , 토지(대지권): 8.85평	164,040,000원 114,828,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 당진시 밤절로 104, 304동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 21.71평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 당진시 남부로 200, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.97평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  충남 당진시 당진중앙2로 331, 102동 [임차권등기]  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 15.60평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	아파트  충남 당진시 운곡로 197-8, 104동  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 20.20평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  충남 당진시 밤절로 103, 101동 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 16.37평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  충남 당진시 송산면 송산로 164,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.94평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  충남 당진시 백암로 219-64, 104동  건물: 30.04평  , 토지(대지권): 18.83평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  충남 당진시 백암로 219-64, 104동  건물: 30.04평  , 토지(대지권): 18.83평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  충남 당진시 백암로 99, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.23평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  충남 당진시 신평면 거산3거리길 11-29, [임차권등기]  건물: 17.23평  , 토지(대지권): 13.29평	49,000,000원 5,765,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	아파트  충남 당진시 운곡로 197-8, 104동  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 20.20평	256,000,000원 125,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	47,000,000원 23,030,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	아파트  충남 당진시 백암로 99, 106동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.23평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)