소 재 지	충청남도 당진시 대덕동 산19-3
물건용도	토지/임야
토지면적	724.00㎡(219.01평)
건물면적
사건번호	2021타경4555
감정평가액	10,860,000원
최저입찰가	(34%) 3,725,000원
입찰보증금	(10%) 372,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대덕동 산19-3	임야	724㎡ (219.01평)

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "반촌2리 마을회관" 남동측(기호(1)) 및 북동측 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년7월2일	근저당권	100,000,000원
2019년11월15일	압류
2021년3월25일	가압류	6,799,980원
2021년4월22일	압류
2021년8월20일	압류
2021년9월6일	강제경매
2021년11월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1.부동산은 공부상 `답`이나 현황은 `전`이며, 동남쪽으로 간선도로와 접하고 있어서 접근 용이함. 목록 2.부동산 현황과 같이 `전`이며 동남쪽으로 간선도로와 접하고 있어서 접근 용이함. 목록 3.부동산 현황은 `전`이며 목록 2.부동산의 남서방향에 위치하며 목록 2.부동산과 일단의 토지로 형성돼 있음. 목록 4.부동산은 현황과 같이 `임야`이며 소나무와 기타 잡목 등이 우거진 급경사지 토지로 북쪽방향 중상단쯤에 동서방향으로 2미터 정도의 임로가 형성되어 있어서 농업용차량이나 농기계 등은 출입이 가능할 것으로 보임(단, 타인소유 토지 경유). 목록 4. 부동산의 분묘 소재여부는 산림이 울창하고 경사와 굴곡이 심하여 접근과 확인이 어렵고 형체가 불분명하므로 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "반촌2리 마을회관" 남동측(기호(1)) 및 북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  충남 당진시 송악읍 부곡리 187-188  , 토지(대지권): 135.04평	143,609,700원 143,609,700원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 우강면 세류리 28-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.10평	41,597,160원 41,597,160원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 344-70  , 토지(대지권): 517.88평	220,848,000원 220,848,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 면천면 성상리 586-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 255.01평	119,706,000원 59,010,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 송산면 동곡리 1-120  , 토지(대지권): 39.33평	18,070,000원 18,070,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 우두동 767-5  , 토지(대지권): 107.69평	15,664,000원 15,664,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 순성면 양유리 산52-2  , 토지(대지권): 389.92평	61,872,000원 43,310,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 454-12  , 토지(대지권): 22.69평	3,750,000원 2,625,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 594-12  , 토지(대지권): 18.15평	3,660,000원 2,562,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 산78-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,356.84평	304,639,000원 213,247,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	264,460,000원 185,122,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 정미면 수당리 690-26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,839.22평	730,150,000원 511,105,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 석문면 삼봉리 856 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,151.68평	2,549,983,000원 1,784,988,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 정미면 봉생리 141-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,902.92평	482,107,000원 337,475,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 정미면 덕마리 341-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.03평	87,770,000원 61,439,000원	유찰 (1회)