소 재 지	대구광역시 남구 대덕로 146, 2층201호 (봉덕동,스카이파크)  대구광역시 남구 봉덕동 620-10
물건용도	근린상가
토지면적	51.13㎡(15.47평)
건물면적	197.89㎡(59.86평)
사건번호	2021타경9814
감정평가액	377,000,000원
최저입찰가	(70%) 263,900,000원
입찰보증금	(10%) 26,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대덕로 146	684.1 분의 51.1284	51.128㎡ (15.47평)
건물 대덕로 146	2층201호 (봉덕동,스카이파크) 철근콘크리트조기타사무소구조	197.893㎡ (59.86평)

대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구봉덕초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	스카이파크 201호	2015.12.16	[보]5,000,000
(OO	201호	2019.02.21	[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월31일	근저당권	325,000,000원
2019년5월16일	가압류	1,103,000,000원
2020년9월14일	압류
2020년10월20일	근저당권	540,000,000원
2020년11월2일	가압류	1,285,600,665원
2021년1월6일	가압류	23,100,000원
2021년3월24일	압류
2021년3월29일	압류
2021년5월20일	압류
2021년12월17일	압류
2021년12월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 15층짜리 주상복합아파트의 상가사무실임(스카이파크)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구봉덕초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.07.31 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	근린상가  대구 남구 대명로 20, 제2층  건물: 44.80평  , 토지(대지권): 9.97평	559,000,000원 191,737,000원	유찰 (3회)