소 재 지	경상북도 경주시 광명동 898
물건용도	토지/대지
토지면적	55.27㎡(16.72평)
건물면적
사건번호	2021타경12700
감정평가액	4,145,250원
최저입찰가	(24%) 995,000원
입찰보증금	(20%) 199,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광명동 898	대	55.27㎡ (16.72평)

본건 기호1-5)공히 경상북도 경주시 광명동 소재 "화절지" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2006년6월8일	가압류	5,748,521원
2008년1월17일	압류
2013년9월4일	근저당권	32,500,000원
2015년11월20일	압류
2021년8월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 자연녹지지역,가축사육일부제한구역,공장설립승인지역 2. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음) 3. 재매각보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산목록1,3번지상에 제시외건물 및 하우스가 소재함.(사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2023.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1-5)공히 경상북도 경주시 광명동 소재 "화절지" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.6.8 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	대지  경북 경주시 동천동 733-409 [법정지상권]  , 토지(대지권): 52.03평	140,868,000원 98,608,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  경북 경주시 양남면 하서리 940-42  , 토지(대지권): 124.25평	222,441,250원 76,297,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	대지  경북 경주시 양남면 하서리 940-67  , 토지(대지권): 278.94평	533,974,390원 261,647,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	대지  경북 경주시 외동읍 방어리 291-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 69.27평	26,128,900원 8,962,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	대지  경북 경주시 외동읍 입실리 1344-223  , 토지(대지권): 511.53평	1,609,876,000원 1,126,913,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	대지  경북 경주시 외동읍 문산리 955  , 토지(대지권): 82.28평	168,096,000원 168,096,000원	신건 (0회)
2024-04-30	대지  경북 경주시 외동읍 문산리 955-3  , 토지(대지권): 82.31평	175,232,400원 175,232,400원	신건 (0회)
2024-04-30	대지  경북 경주시 진현동 850-5  , 토지(대지권): 121.61평	313,560,000원 153,644,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  경북 경주시 진현동 63-21  , 토지(대지권): 43.86평	88,305,000원 88,305,000원	신건 (0회)
2024-05-21	대지  경북 경주시 천북면 화산리 324 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,719.11평	1,194,921,000원 585,512,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	대지  경북 경주시 현곡면 가정리 678	19,246,500원 19,246,500원	신건 (0회)
2024-05-07	대지  경북 경주시 건천읍 천포리 455-8  , 토지(대지권): 190.70평	665,399,600원 326,046,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  경북 경주시 탑동 466-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 713.30평	498,830,000원 244,427,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	대지  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1849-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 14.17평	5,000,000원 3,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	대지  경북 경주시 문무대왕면 용당리 703-2  , 토지(대지권): 111.02평	36,700,000원 36,700,000원	신건 (0회)