소 재 지	충청남도 금산군 제원면 수당리 278
물건용도	토지/답
토지면적	4,265.00㎡(1,290.16평)
건물면적
사건번호	2022타경1527
감정평가액	238,840,000원
최저입찰가	(49%) 117,032,000원
입찰보증금	(10%) 11,703,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수당리 278	답	616㎡ (186.34평)
	답	2570㎡ (777.43평)
	답	1079㎡ (326.40평)
제시외건물 수당리 279	수당리 279	640 ㎡(193.60평)
	수당리 279	640 ㎡(193.60평)
	수당리 279	144 ㎡(43.56평)
	수당리 279	55 ㎡(16.64평)

충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "금산TG" 북측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월23일	근저당권	180,900,000원
2020년5월20일	가압류	10,553,232원
2022년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠㉡㉢㉣) 소재함. - 목록1,2,3 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1 (1) 목록1 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, `답`의 형상은 목측되지 않음 (2) 토지의 대부분 `전`으로 목측됨(작년에 고추 재배) 2. 목록2 (1) 목록2 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, `답`의 형상은 목측되지 않음 (2) 토지의 일부에 비닐하우스 1동 소재(내부는 휴경상태로 목측됨) (3) 토지의 일부는 `전`의 형상으로 목측됨 3. 목록3 (1) 목록3 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, `답`의 형상은 목측되지 않음 (2) 토지의 대부분 비닐하우스 1동 소재 4. 기타 (1) 검정 차광막 비닐하우스 1동 : 약 150㎡, 창고 겸 농막(소유자 점유 중) * 목록 2, 3 토지에 걸쳐 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "금산TG" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	답  충남 금산군 군북면 호티리 18-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.74평	5,951,050원 4,166,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	답  충남 금산군 군북면 호티리 949 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.00평	16,205,410원 11,344,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	답  충남 금산군 군북면 호티리 957 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.26평	22,147,400원 15,503,000원	유찰 (1회)