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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 하남시 상산곡동 213-6 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경4378이며 수원지방법원 성남지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,627,240,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,539,068,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.09.26입니다.
입찰보증금은 253,906,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 상산곡동 213-6
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,952.00㎡(1,800.48평) |
| 건물면적 |
1,483.00㎡(448.61평) |
| 사건번호 |
2021타경4378 |
| 감정평가액 |
3,627,240,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,539,068,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 253,906,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상산곡동 213-6 |
전 |
571㎡ (172.73평)
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| 전 |
3144㎡ (951.06평)
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| 목장용지 |
2237㎡ (676.69평)
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건물
하남대로186번길 81-34 |
단층 창고 |
152㎡ (45.98평)
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| 단층 주택 |
178.00㎡ (53.85평)
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| 단층 작업장 |
429.00㎡ (129.77평)
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제시외건물
상산곡동 213-6 |
상산곡동 213-6 |
280
㎡(84.70평) |
| 상산곡동 213-6 |
8주
㎡(2.42평) |
| 상산곡동 213-5 |
308
㎡(93.17평) |
| 상산곡동 213-5 |
60
㎡(18.15평) |
| 상산곡동 213-5 |
20
㎡(6.05평) |
| 상산곡동 213-5 |
약 40주 |
| 상산곡동 213-3 |
30
㎡(9.08평) |
| 상산곡동 213-3 |
18
㎡(5.45평) |
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경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양3리 마을회관" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
건물 및 주변 |
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[보]10,000,000
[월]900,000 |
| 임OO |
1층 전부 |
2011. 3. 23. 이라고 주장하나 미상임 |
[보]15,000,000
[월]700,000 |
| 최OO |
다동 |
없음 |
[보]20,000,000
[월]2,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
임삼영 : 창고(비닐하우스)임. 사업자등록증과 해당필지 주소 상이, 확정일자 동사무소에서 발급받음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월26일 |
근저당권
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1,270,000,000원 |
| 2018년7월19일 |
가처분
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| 2021년8월5일 |
임의경매
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| 2022년1월18일 |
압류
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| 2022년3월18일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월26일 |
근저당권
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1,270,000,000원 |
| 2018년7월19일 |
가처분
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| 2021년8월5일 |
임의경매
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| 2022년3월18일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 7, 13. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 7, 13.은 공부상 지목"전"이나 현황은 전 및 전기타(창고)등으로 이용중이며 13. 일부는 도로 및 자연림으로 이용중임
4. 14.부정형 평지의 축사(현황: 창고, 주택 및 작업장)등으로 이용중임.
5. 15,16,17.공부상 용도는 동물관련시설이나 축사(창고, 주택, 작업장)등으로 이용중임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양3리 마을회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
7. 2012. 3. 16. 근저당권 설정
13. 2017. 2. 15. 근저당권 설정
14~17. 2018. 3. 26. 근저당권 설정 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경4378 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2021타경4378 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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