소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 회원남로 1-1
물건용도	근린주택
토지면적	94.90㎡(28.71평)
건물면적	72.86㎡(22.04평)
사건번호	2021타경105305
감정평가액	179,199,200원
최저입찰가	(41%) 73,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,340,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 회원동 642-15	대	94.9㎡ (28.71평)
건물 회원남로 1-1	단층 점포,주택	55.24㎡ (16.71평)
	단층 부속건물	1.62㎡ (0.49평)
제시외건물 회원남로 1-1	회원남로 1-1	12 ㎡(3.63평)
	회원남로 1-1	4 ㎡(1.21평)

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 "마산여자중학교" 남동측에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2004년6월12일	근저당권	22,000,000원
2020년9월10일	압류
2021년10월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1. 현황 대로 이용중이며 위 지상에 본건2의 제시건물 및 옥상 위 등에 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물이 일부 소재하는 것으로 보이나 출입대문의 잠금으로 이를 직접 확인하지는 못하였으므로 참조 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 "마산여자중학교" 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.06.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린주택  경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리  건물: 461.15평  , 토지(대지권): 264.39평	2,087,357,290원 2,087,357,290원	신건 (0회)
2024-05-09	근린주택  경남 창원시 마산회원구 양덕동 830-11  건물: 49.62평  , 토지(대지권): 43.95평	258,450,010원 206,760,000원	유찰 (1회)